Wohn- und Geschäftshaus in Veringenstadt

Exklusive Villa und Büro-/Praxisgebäude, Wohnen und Arbeiten auf allerhöchstem Niveau

Variable Nutzungsmöglichkeiten sowie exklusives und diskretes Wohnen stehen bei diesem außergewöhnlichen Anwesen im Vordergrund.

Repräsentativ und elegant mit viel Licht und Offenheit, so verführt dieses Schmuckstück auf Anhieb seine Betrachter. Die effektvolle Lichtregie mit großen Panoramaverglasungen, edle Naturhölzer, der stilvolle Kachelofen, Küche mit Frühstückstheke und Speisekammer, Gäste und Schlafzimmer mit eigenem Bad, die sep. Einliegerwohnung und nicht zuletzt der Wintergarten mit Blick auf die riesige Poollandschaft zaubern Ihnen das ganz besondere Ambiente. Im großzügigen Nachbargebäude ist im Moment eine Arztpraxis untergebracht. Die Räumlichkeiten würden sich aber auch ideal für eine Kanzlei, Architekturbüro oder auch als zusätzlicher Wohnraum anbieten.

Hier am Ortsrand laden Wiesen und Felder zu erholsamen Spaziergängen ein und nach Sigmaringen sind es nur wenige Autominuten.

• Grüne und sonnige Wohnlage am Ortsrand, ca. 1.650 m² Grundstücks-Idylle
• Wohnhaus ca. 290 m² Wohnfläche, Küche, 4 Bäder, Wintergarten, 2 Doppel-Garagen
• Praxis ca. 215 m² Nutzfläche, 2 WC, Küchen Poollandschaft mit Saunahaus B, 62,2 kWh, Klasse B, Baujahr 2012 V, 125,6 kWh, Klasse D, Baujahr 2006

Lage

Die Stadt Veringenstadt liegt sehr reizvoll im „Tal der Lauchert“ auf der Schwäbischen Alb. Veringenstadt liegt zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart (80 km) und dem Bodensee (60 km), dem "Blauen Band der Schwäbischen Alb", unmittelbar an der Hohenzollernstraße. Die Immobilie liegt in sonniger und ruhiger Lage in einem Wohngebiet. Das historische Städtle liegt verkehrsgünstig nach Gammertingen und Sigmaringen. Viele Sehenswürdigkeiten, Wander- und Radwege sowie kulturelle Akzente finden Sie im näheren Umfeld von Veringenstadt.

Grundrisse

Untergeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Anbau/Garage

Nebenhaus