Einfamilienhaus in Gammertingen
Wohn-/Esszimmer
Großzügiges Wohnen ruhig, natürlich und dabei grenzenlos edel.
Zimmer
Zeit für Veränderung Leben und einrichten mit Kreativität & Persönlichkeit.
Wintergarten
Licht und Sonne auch an kühleren Tagen ausnahmslos genießen.
Details
Türen stilvoll öffnen.
Küche
Praktische Küche kurze Wege und schnelle Handgriffe.
Bad
Ein großes Badezimmer in der Einliegerwohnung.
Zimmer
Fronten aus Glas vermitteln das Gefühl im Freien zu wohnen.
Garten
Der Garten - grünes Herz mit neuer Freiheit.
Elegantes Domizil • ein Traum von Garten, Residieren ganz bequem auf einer Ebene
Wohnen ohne Stufen, sowie abgeschirmt und hingewendet zu Garten, Natur und Sonne ... so begeistert dieses elegante Domizil auf Anhieb.
Die ruheverwöhnte Lage, der malerisch angelegte und weitläufige Garten, als auch die großzügige und lichthelle Wohn-Komposition, sind Garanten für Ihr Wohlfühlen der ganz besonderen Art. Zu den augenfälligen Details Ihres neuen Zuhauses zählen edle Parkettböden, große Panoramaverglasungen, exklusive Glastüren und nicht zuletzt der riesige Wintergarten mit offenem Kamin. Die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang bietet mit ca. 85 m² zudem Platz für Büro und Gäste, aber auch für zusätzliche Mieteinnahmen oder Wohnen mit mehreren Generationen sind ideale Voraussetzungen vorhanden.
Nach behutsamer Modernisierung genießen Sie naturverbundenes Residieren mit enorm viel Platz und dem repräsentativen Ambiente.
- Ruhige und sonnige Wohnlage mit ca.1406 m² Grundstücks-Idylle
- 8 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 WC, Wintergarten, offener Kamin, Garage
- ca. 215 m² Wohnfläche kl. Biotop, Baujahr 1955/62 B, 311,90 kWh, Öl, Klasse H
Lage
Das Städtchen Gammertingen im nördlichen Zipfel des Landkreises Sigmaringen liegt am südlichen Rande der Schwäbischen Alb. Eine reizvolle Landschaft mit dem verschlungenen Laucherttal welches Dank seiner ausgedehnten Wälder, seiner malerischen Wander- und Radwege sowie einem gesunden Reizklima viele Gäste aus Nah und Fern anzieht. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in einem Wohngebiet. Die Stadt fungiert als wichtiger Verkehrsknotenpunkt auf der Straße oder der Schiene zwischen den Oberzentren Reutlingen/Tübingen sowie den Mittelzentren Hechingen, Albstadt und Münsingen einerseits und nach Oberschwaben andererseits mit Sigmaringen, Riedlingen oder der Bodenseeregion. Ein vielfältiges Schul- und Bildungsangebot ist für nahezu 1.700 Schülerinnen und Schüler aus der gesamten Raumschaft ein wichtiger Garant für die Zukunftsfähigkeit. Kindergarten und sämtliche Schularten bis hin zum Gymnasium sind vor Ort. Zum aktiven Leben in der Stadt gehören Märkte, Feste, Open-Air Kino, Vereinsleben, Schwimmhalle und vieles mehr. Ganz in der Nähe finden Sie die Freizeitanlage an der Lauchert und im Winter lockt die Langlaufloipe.
Grundrisse
Untergeschoss
Erdgeschoss
Objektanfrage
Nebenkosten : Nachweis-/Erfolgshonorar 3,57 %, Grunderwerbsteuer 5 %, Notar ca. 2,5 - 3 %
Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.