Einfamilienhaus in Zwiefalten

Wohnhaus mit enorm viel Potenzial stimmungsvoller Garten mit Blick über Zwiefalten

Schon der erste Anblick dieses großen Wohnhauses belegt das überaus interessante Preis- und Leistungsverhältnis.

Mit Handwerksgeschick, kostensparenden Eigenleistungen und Ihren persönlichen Gestaltungswünschen, verwandelt sich dieses großzügige Eigenheim zu einem gemütlichen Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Bei der finanziellen Planung sollten Sie energieeffiziente Maßnahmen wie Fenster und Heizung, die Erneuerung der Elektrik sowie die Modernisierung des Sanitärbereiches gleich mit einkalkulieren. Noch frische Farbe und moderne Bodenbelägen, dann steht dem Umzug in die eigene vier Wände nichts mehr im Wege. Ein ganz besonderes Highlight ist außerdem das stimmungsvolle Gartengrundstück mit herrlichem Blick über die Dächer von Zwiefalten.

Wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause finden Sie Kindergarten, Schule sowie Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf.

• Zentrale Wohnlage mit ca. 814 m² geschütztem Grundstück
• 9 Zimmer, Küche, Bad, WC, Werkstatt/Abstellraum, kleine Terrasse
• ca. 170 m² Wohnfläche Kaminofen, Kachelofen mit Öl B, 451,18 kWh, Öl/Hz, H, Baujahr 1900

Lage

Zwiefalten - im südlichen Zipfel des Landkreises Reutlingen und am Fuße der Schwäbischen Alb, idyllisch in zwei Wiesentälern der Aach gebettet, so liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Zwiefalten mit seinen 8 Teilgemeinden. Zwiefalten verdankt seine historische Bedeutung dem ehemaligen Kloster. Die Immobilie liegt in praktischer, zentraler Ortslage mit kleinem Freizeit- und Gartengrundstück, von hier oben aus haben Sie eine weite Aussicht über Zwiefalten. Nicht ohne Grund haben die Mönche ihr Kloster in Zwiefalten erbaut: Frisches Quellwasser aus der Aach, fruchtbare Felder, ausgedehnte Wälder, die Nähe zur Donau. Eine Perle der Oberschwäbischen Barockstraße ist das Zwiefalter Münster. Ein gut ausgebautes Wander- und Radnetz (der bekannte Donauradweg, der Zwiefalter Albradweg) begeistert nicht nur Freizeitsportler und im Sommer sorgt das Höhen-Freibad für Abkühlung. Zwiefalten liegt an der Bundesstraße 312. Diese verbindet die Gemeinde im Norden mit Reutlingen und im Süden mit Riedlingen. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet.

Grundrisse

Erdgeschoss

Obergeschoss