Einfamilienhaus in Sigmaringen-Laiz

Komfortables Familien-Haus großer Wintergarten • geschützte Garten-Idylle

In ruhiger und sonniger Wohnlage, nur wenige Schritte vom Ortsrand entfernt, so empfängt Sie dieses familienfreundliche Zuhause.

Dieses charmante Einfamilienhaus mit mediterranem Flair verwöhnt auf Anhieb mit behaglichem Komfort und dem nicht alltäglichen Ambiente. Das großzügige Wohnzimmer, Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten und die Küche sind wie gemacht für gemeinsame Familienabende. Das EG verfügt zusätzlich über ein weiteres Zimmer und ein Bad und mit den zwei weiteren Räumen und dem Bad im DG bleiben in puncto Platz wirklich keine Wünsche offen. Der weitläufige und geschützte Garten mit Freisitz und Biotop lädt zu jeder Zeit zum Entspannen ein und bietet Ihnen perfekte Rückzugsmöglichkeiten vom Alltag. Eigentlich braucht es nur noch frischen Wind und Ihre kreativen Ideen, dann steht dem Einzug ins Eigenheim nichts mehr im Wege.

Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß zu erreichen und nach Sigmaringen und Meßkirch sind es nur wenige Autominuten.

• Ruhige und sonnige Wohnlage, ca. 565 m² Grundstück, kleines Biotop
• 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 WC, Wintergarten, Freisitz
• ca. 130 m² Wohnfläche, Carport, Garage B, 175,4 kWh, Gas, F, Baujahr 1965/72

Lage

Laiz liegt am Ausgang des romantischen Tales des Naturparks „Obere Donau“. Hin zur unmittelbar angrenzenden Kreisstadt Sigmaringen verbreitert sich die Aue bis hin zum Schloß. Das Stadtzentrum ist schnell per Bus oder Fahrrad zu erreichen. Die Immobilie befindet sich in sonniger und ruhiger Wohnlage eines Wohngebietes. Ein Kindergarten ist vor Ort. Sigmaringen hat viel zu bieten - Stadtbibliothek, Musikschule, Vereine, kulturelle Veranstaltungen u.v.m. Als Schulstadt bietet Sigmaringen alle allgemeinen Schuleinrichtungen, Berufs- und Hochschulen. Die Region rund um die Hohenzollernstadt lockt mit einer Vielzahl von Naturerlebnissen. Neben dem Donautal und dem Naturpark Obere Donau ist der Bodensee und die Schwäbische Alb nur einen „Katzensprung“ entfernt. Auch die zahlreichen Rad- und Wanderwege, Burgen, Klöster oder Museen rund um Sigmaringen sind interessante Ausflugsziele. Sigmaringen ist über die Bundesstraßen B 32, B 313, B 469 an das regionale Verkehrsnetz angebunden.

Grundrisse

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Kellergeschoss