Einfamilienhaus in Straßberg

Attraktiver Start in die eigenen vier Wände, inklusive Platz für Büro • Praxis • Homeoffice

Dieses charmante Zuhause überzeugt vom ersten Moment an mit zeitgemäßem Wohnkomfort, viel Gemütlichkeit und seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss, wo bis jetzt eine Näherei ihre Produktion hatte, sind ideale Voraussetzungen gegeben für ein Büro, eine Praxis, aber auch der Nutzung als zusätzliche Wohnfläche steht nichts im Wege. Im OG befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, eine gemütliche Wohnküche, ein großer Abstellraum/Speis sowie ein Gäste-WC. Die Schlafräume und das umfangreich ausgestattete Bad sind im DG und im ausgebauten Dachspitz gibt es zusätzlichen Stauraum oder Platz zum Spielen. Auf der großen Terrasse genießen Sie geschützt vor fremden Blicken Ihren Feierabend und vom Aussichtsfreisitz haben Sie einen herrlichen Blick über die Dächer von Straßberg bis hin zum nahegelegenen Wald.

• Sonnige Wohnlage mit ca. 447 m² geschütztem Hanggrundstück
• 3,5 Zimmer, Wohnküche, Speis Bad, 2 WC, Terrasse, Freisitz
• ca. 100 m² Wohnfläche zzgl. ca. 60 m² Nutzfläche/Wohnfläche Stellplatz, 2 Garagen, offener Kamin B, 256,98 kWh, E/Hz, Kl. H, Baujahr 1950

Lage

Straßberg, eine liebenswerte, aufstrebende und moderne Gemeinde in einer der reizvollsten Tallagen der Schwäbischen Alb, hat rd. 2.600 Einwohner und zählt zu den größeren Gemeinden des Zollernalbkreises und grenzt an den Landkreis Sigmaringen. Das Objekt liegt in zentraler Ortslage. Eine Kleinkindergruppe, Kindergarten sowie Grund- und Hauptschule sind bequem zu Fuß zu erreichen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Die Gemeinde Straßberg liegt im schönen Schmeiental auf der Schwäbischen Alb. Das Schmeiental, aber auch die Hochflächen laden zu vielfältigen Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skisport ein.

Grundrisse

Dachgeschoss

Dachspitz

Erdgeschoss

Obergeschoss