Einfamilienhaus in Bad Saulgau

Wohlfühlen mitten in der Stadt hübsches Einfamilienhaus mit viel Potential

Dieses historische Stadthaus befindet sich im Herzen von Bad Saulgau. Es bietet ideale Voraussetzungen für Handwerker und alle die ein Sanierungsobjekt suchen. Die Fassade aus Backsteinen verleiht dem Haus einen ganz besonderen Charakter. Im Jahr 2010 erfolgte die Erneuerung des Dachs. Bei weiteren Sanierungsmaßnahmen sollten unter anderem die Fenster, Elektrik, Sanitärinstallationen und die Heizungsanlage im Finanzierungsplan gleich mit einkalkuliert werden. Mit lohnendem Arbeitseinsatz schaffen Sie sich hier Ihr neues Zuhause und erzielen durch die Modernisierungen langfristig eine große Wertsteigerung. Die Räume im EG und OG laden dazu ein, ganz individuelle Wohnkonzepte zu verwirklichen. Gartenlaube und Terrasse bieten Möglichkeiten zum Entspannen und der Garten mit altem Baumbestand sorgt trotz der zentralen Lage für die nötige Privatsphäre.

• Sonnige und zentrale Stadtlage mit ca. 455 m² Grundstück
• 6 Zimmer, Küche, Bad, 2 WC, Terrasse, Veranda
• ca. 105 m² Wohnfläche, Gartenhaus Einzelöfen mit Gas, Gewölbekeller B, 373,89 kWh, HZ/G, H, Bj. 1872

Lage

Die Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau liegt im Herzen Oberschwabens, zwischen Donau und Bodensee im Landkreis Sigmaringen. Die traditionsreiche Stadt an der Oberschwäbischen Barock- und Schwäbischen Bäderstraße offenbart ihren besonderen Charme durch die ausgeprägte Liebe zu alten Bräuchen sowie ein großes kulturelles Angebot und zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten. Die Immobilie liegt in zentraler Stadtlage, mit einem sichtgeschütztem Garten- grundstück. Günstige Verkehrsanbindung durch die B 32, Deutsche Bundesbahn sowie ein umfangreiches Busbahnnetz. Sie fingen alle Annehmlichkeiten wie Schulen, Ärzte, Einkauf, Hallen- und Thermalbad, Rad- und Wanderwege, Golfplatz, Kino, und vieles mehr.

Grundrisse

Dachgeschoss

Untergeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss