Einfamilienhaus (DHH) in Neufra

• Einziehen und Wohlfühlen • gepflegtes und familienfreundliches Zuhause

Schon beim ersten Betreten des Hauses wird deutlich, wie viel Raum es bietet. Von außen kaum erkennbar, überrascht das Innere mit viel Platz und einer durchdachten Aufteilung. Raum für Raum überzeugt das Domizil mit seiner gepflegten und gemütlichen Gestaltung. Das EG erstreckt sich über ca. 90 m² und verwöhnt mit hellen Fliesen- und modernen Laminatböden, stilvollen Holzdecken sowie einer gut ausgestatteten Einbauküche und der gemütliche Kaminofen sorgt für eine behagliche Stimmung. Im DG befinden sich drei weitere großzügige Schlaf- bzw. Kinderzimmer, die ausreichend Platz für die Familie bieten. Das zweite Bad erhöht hier den täglichen Komfort. Der Außenbereich punktet mit zwei geschützten Terrassen, eine vor und eine hinter dem Haus und für Ihr Auto steht ein großzügiger Carport bereit. Der 1970 erstellte Rohbau wurde 1992 fertiggestellt, hierbei wurde das Dach gedämmt, eine Niedertemperaturheizung eingebaut sowie sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen und die Elektrik neu verlegt.

• Zentrale Lage, ca. 397 m² Grundstück
• 6 Zimmer, Küche mit EBK, 2 Bäder, 2 WC
• ca. 145 m² Wohnfläche, Kaminofen 2 Terrassen, Carport, Baujahr 1970 B, 193,05 kWh, Öl/Hz, Klasse F Haus wurde 1992 ausgebaut/fertiggestellt

Lage

Eingebettet in die Hochflächen der Schwäbischen Alb liegt die Gemeinde Neufra (Hohenzollern) mit seinen rund 1.860 Einwohnern und liegt im wild romantischen Fehlatal, umgeben von ausgewiesenen Naturschutzgebieten. Das Motto Neufras lautet: „Der Ort zum Wohlfühlen“. Dazu tragen die örtlichen Vereine mit ihren vielfältigen Angeboten in einem besonderen Maß mit bei. Familienfreundlichkeit wird in Neufra groß geschrieben. Der katholische Kindergarten St. Josef bietet als Kindertagesstätte genügend Plätze mit unterschiedlichen Betreuungsmöglichkeiten. Die neu sanierte Fehlatal-Grundschule in direkter Nachbarschaft zur Turn- und Festhalle, zum Kleinspielfeld und zum Bolzplatz ist bisher die einzige Grundschule des Landkreises Sigmaringen, die mit allen fünf möglichen Qualitätssternen ausgezeichnet wurde. Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Neufra. Naturerlebnisse, Spaziergänge und Radtouren starten direkt von dem Haus. Im Winter wird eine Langlaufloipe gespurt. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet. Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 32