1-2 Familienhaus mit Fachwerk in Trochtelfingen

Juwel mit Charisma ideal auch für Büro, Laden oder separater Wohnung

Hier finden Sie wirklich alles, die attraktive Geschäftslage, zeitgemäßen Wohnkomfort mit viel Platz sowie das variable Nutzungskonzept.

Mit seinem ganz eigenen und liebenswerten Charme, so begrüßt Sie dieses hübsche Heim mit stilvollen Fensterläden, Holzbalkendecken, Fachwerkromantik sowie der überaus gemütlichen und umfangreichen Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen. Der ehemalige Laden im EG bietet dabei ideale Voraussetzungen für Büro- und Praxisräume oder kann wie im Moment als zusätzlicher ebenerdiger Wohnraum genutzt werden. Werthaltige Parkett- und Laminatböden, der hübsche Kachelofen, umfangreiche Sanitärbereiche, die maßgeschneiderte Wohnküche sowie das geschützte Gärtchen hinterm Haus lassen wirklich keine Wünsche offen und wenn Sie noch mehr Platz brauchen, steht Ihnen jede Menge zusätzlicher Ausbaureserve zur Verfügung.

Bequem ist die Lage zu Ärzten, Kindergärten, Schule und sämtlichen Einkäufen sowie die verkehrsgünstige Lage Richtung Reutlingen.

• Sonnige und zentrale Lage mit kleinem Gärtchen, ca. 280 m² Grundstück
• 8,5 Zimmer, Küche, 3 Bäder, 3 WC, Kachelofen, 2 Kaminöfen, Freisitz
• ca. 220 m² Wohnfläche, Garage 1. OG und DG mit Ausbaureserve B, 238,9 kWh, E/Gas, Kl. G, Bj. 1800

Lage

Trochtelfingen ist eine Stadt auf der Schwäbischen Alb im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg, etwa 25 km südlich der Kreisstadt Reutlingen. Die Immobilie liegt in zentraler Lage mit herrlichen Aussichten über die Stadt. Die Immobilie liegt in zentrale Lage. Trochtelfingen bietet ideale Möglichkeiten zum Wandern, Nordic Walking und Radfahren. Die Landschaft der Kuppenalb um Trochtelfingen ist vielfältig und von eigenem Reiz. Sie ist geprägt von Bergen und Hügeln, von Felsen, Höhlen und Trockentälern. Die Erhebungen eröffnen weite Ausblicke über die herrliche Natur der Schwäbischen Alb. In der kalten Jahreszeit kommen Wintersportfreunde auf ihre Kosten. Günstige Verkehrsanbindung durch die B 313 nach Reutlingen/ Stuttgart und Sigmaringen.