Verwalten – Werte erhalten, Vermögen sichern
Neue Aufgaben prägen die Zukunft der Immobilienverwaltung
Auf die Hausverwaltungen kommen in den nächsten Jahren völlig neue Anforderungen zu. Schon in den vergangenen Jahren hat der Gesetzgeber mit neuen Regeln, Verordnungen und Gesetzen für reichlich Abwechslung gesorgt.
In zwanzig Jahren sollen alle Gebäude klimaneutral sein.
Wenn Deutschland bis 2045 klimaneutral werden soll, spielt der Gebäudebestand eine entscheidende Rolle, weil er allein rund ein Drittel aller CO2-Emissionen verursacht. Betroffen sind rund 70 Prozent aller Wohngebäude in Deutschland.
Die dena-Leitstudie Aufbruch Klimaneutralität hat Vorgaben erarbeitet, die der neuen Regierung helfen sollen, Maßnahmen gegen den Klimawandel zu ergreifen. Danach müssen CO2-Emissionen bis 2030 um 44 Prozent sinken. Betroffen sind die Gebäudehülle und technische Anlagen. Der Einsatz von Wärmepumpen soll massiv vorangetrieben werden, ebenso der Einsatz von klimaneutralen Brennstoffen.
Der gesamte Bereich Bauen, Sanieren und Umbauen wird wesentlich zur Klimawende beitragen können, ihm wird aber auch eine ganz neue Verantwortung übertragen. In diesem Zusammenhang kommt es auf vorausschauendes Handeln der Immobilieneigentümer und -verwaltungen an, damit sich der Immobilienwert auch zukünftig positiv entwickelt.
Investitionen in die Zukunft müssen wirtschaftlich bleiben.
Um der Verantwortung den Menschen und der Umwelt gegenüber gerecht zu werden, braucht es zukünftig mehr als eine umsichtige, sorgfältige Verwaltung. Denn die Herausforderungen der Zukunft treffen auf praktische, technische, organisatorische, rechtliche, finanzielle, steuerliche und politische Gegebenheiten.
Das alles in Einklang zu bringen, ist eine riesige Aufgabe.
An der Nahtstelle zwischen den Bereichen Gebäude und Mobilität wird es darauf ankommen, neue Möglichkeiten zu schaffen. Denn Mieter und Eigentümer werden ihre E-Fahrzeuge künftig bequem zu Hause tanken wollen. Die anstehenden Neuerungen werden von staatlichen Förderungen flankiert werden. Dabei kommt es darauf an, zur rechten Zeit das Richtige zu tun.
Wohnraum ist ein Grundbedürfnis. Wer Wohnungen anbietet, trägt Verantwortung.
Anders als Wertpapierbesitzer haben Immobilieneigentümer über die finanzielle Investition hinaus eine Menge Arbeit zu leisten – und zwar im Einklang mit allen bestehenden und immer wieder neuen Gesetzen. Ob sich die Investition am Ende lohnt, hängt maßgeblich von einer effizienten Verwaltung ab. Auf jeden Fall brauchen Immobilieneigentümer einen langen Atem, Innovationsfreude und immer wieder die Bereitschaft, das erworbene Vermögen aktiv einzusetzen und zu sichern.
Wir bei BIV Immobilienhaus haben uns auf die Verwaltung von Immobilien spezialisiert und sehen darin nicht nur eine Aufgabe im herkömmlichen Sinne. Wir schauen nicht nur auf das, was ist, sondern haben auch die Zukunft im Blick. Wir wollen, dass die Art und Weise wie Menschen wohnen, dazu beiträgt, dass es allen gut geht.
Und wir wollen, dass sich Ihre Investition lohnt.