Verkaufen – eine Sache des Vertrauens

Die Zeit ist reif

Ob wir wollen oder nicht – die Zeiten ändern sich. Irgendwann ist es so weit: Die alte Wohnung passt nicht mehr so richtig zum neuen Lebensabschnitt. Das kann sich mehrmals im Leben ereignen, fast immer um die großen Wenden im Leben herum. Zuerst wird das Kinderzimmer gegen ein WG-Zimmer oder die erste kleine Wohnung eingetauscht. Wenn das Leben zu zweit beginnt oder sich Nachwuchs ankündigt, wird mehr Platz gebraucht. Auch ein Jobwechsel, die Aufnahme eines Au-Pairs oder Mitbewohners, eine Trennung oder neuer Platzbedarf – etwa für ein separates Arbeitszimmer – können einen Wohnortwechsel notwendig machen. Nach der Familienzeit kann das Haus aber auch zu groß sein, der Garten zu arbeitsintensiv, die Wege zu weit. Haben sich Ihre Ansprüche an Bequemlichkeit und ein angenehmes Umfeld geändert?

Dann wird es Zeit, etwas zu unternehmen.

Eine wichtige Entscheidung treffen

In jungen Jahren ist es leicht, sich an Neues zu gewöhnen. Ein neues Haus oder eine neue Wohnung ist wie eine tolle Reise – Abenteuer, neue Eindrücke, neue Möglichkeiten, neue Chancen. Natürlich gibt es auch einige Unwägbarkeiten, aber gerade das ist die Herausforderung. Und am Ende wartet der Gewinn. Denn gerade in der heutigen Zeit bietet der Immobilienverkauf unter kaufmännischen Gesichtspunkten Chancen, die einzigartig sind. Hat man bereits lange an einem Ort gelebt, kann es schwerer sein, Gewohntes hinter sich zu lassen. Aber auch dann gilt noch:

Jeder neue Lebensabschnitt bietet neue Herausforderungen und neues Glück.

Die Initiative ergreifen

Wenn die Entscheidung gefallen ist, das Haus oder die Wohnung zu verkaufen, heißt es, aktiv zu werden. Aus eigener Erfahrung wissen Sie, dass es nicht reicht, eine anstehende Aufgabe von außen zu betrachten. Oft verbergen sich unter der Oberfläche Details, mit denen man zunächst gar nicht gerechnet hat. Überlassen Sie den Immobilienverkauf nicht dem Zufall. Schließlich geht es um Ihre Zukunft.

Immobiliengeschäfte gehören regelmäßig zu den größten, privaten Finanztransaktionen, die von Familien oder Einzelpersonen abgewickelt werden. Meistens geht es um den Großteil des privaten Vermögens, das Haushalte in ihrem bisherigen Leben erworben haben.

Möglicherweise erwägen Sie zunächst, ihren Immobilieneigentum privat zu verkaufen. Prüfen Sie diese Möglichkeit gut, aber bedenken Sie auch, dass spezialisierte Immobilienkaufleute ihr ganzen Wissen in jeder Verkaufsphase einbringen, für eine sichere Abwicklung sorgen und am Ende erwiesenermaßen in kürzerer Zeit höhere Kaufpreise erzielen.

Auch wenn Sie noch nicht entschieden haben, wie alles ablaufen soll:

  • Lassen Sie sich beraten.
  • Lassen Sie den Wert Ihrer Immobilie ermitteln.
  • Überlassen Sie die speziellen Aufgaben Fachleuten.

Wir bei BIV Immobilienhaus sind Verkaufsspezialisten und beraten Sie gern. Zu den wichtigen Themen – Wertermittlung, Erbrechtsfragen und Vorteile des Maklers – haben wir Ihnen schon Informationen zusammengestellt. Rufen Sie uns bei Fragen gerne an und vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns auf Sie.

Der beste Preis für Sie

Von uns bekommen Sie einen neutral ermittelten Preis. Damit Sie wissen, was Ihre Immobilie am Markt tatsächlich erzielt.

Wir kennen unsere Käufer

In der BIV Interessenten-Datenbank steckt kein Unbekannter. Alle Bewerber sind sorgfältig geprüft auf Interesse und Bonität.

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Häufig gestellte Fragen

Im Rahmen einer Immobilienbewertung wird der Wert von einem Haus, einer Eigentumswohnung oder einem Grundstück ermittelt. Abhängig vom jeweiligen Zweck der Immobilienbewertung werden in Deutschland drei Verfahren eingesetzt: Das Sachwert-, das Vergleichswert- und das Ertragswertverfahren.

Bei der Online-Immobilienbewertung kommt das Vergleichswertverfahren zum Einsatz. Das Bewertungsprogramm greift auf eine große Datenbank mit einer Vielzahl von Verkaufsobjekten zurück. Anhand der von Ihnen eingegebenen Eckdaten zu Ihrer Immobilie wird diese mit Objekten in der Datenbank anhand eines Ähnlichkeitsalgorithmus analysiert und verglichen.

Die Ergebniswerte jeder Online-Immobilienbewertung besitzen, aufgrund der angewandten Vorgehensweise, eine limitierende Aussagekraft und sollten lediglich als eine Wertindikation verstanden werden.

In den meisten Fällen bieten die Ergebniswerte einer Online-Immobilienbewertung eine gute erste Indikation für den Wert einer Immobilie.

Der zugrunde liegende, automatisierte Bewertungsprozess, basierend auf dem Vergleichswertverfahren, beinhaltet jedoch einige Limitierungen. So können im Onlineformular nur einige relevante Eckpunkte der zu bewertenden Immobilie abgefragt werden. Wodurch die Immobilie gegebenenfalls nur unzureichend beschrieben werden kann. Auch der nachfolgende Vergleich mit ähnlichen Objekten aus der umfassenden Datenbank mit anderen Verkaufsobjekten ist, je nach Standort und Objektart, begrenzt. Speziell in ländlichen Regionen muss die Anzahl der passenden Vergleichsobjekte eher als gering betrachtet werden. Und auch im Bereich der Objektarten zeigen sich Limitierungen. Aufgrund der Vergleichbarkeit sowie weiterer Faktoren sind die Ergebniswerte für Wohnungen im Allgemeinen solider einzuschätzen als diejenigen für freistehende Häuser.

Fazit: Die Online Bewertung ist sinnvoll für alle, die kurzfristig eine erste Werteinschätzung für Ihr Objekt benötigen. Sie ist perfekt geeignet als Richtwert zum Start in eine gut geplante Immobilientransaktion oder als Entscheidungshilfe, ob ein Verkauf angestrebt werden soll. Die Online-Immobilienbewertung kann jedoch eine fundierte Bewertung durch einen Immobiliensachverständigen nicht ersetzen.

Die Eingabe der relevanten Eckpunkte Ihrer Immobilie in unser Online-Formular ist einfach und unkompliziert. Sie benötigen hierfür lediglich 2-3 Minuten. Bevor Sie mit der Eingabe starten sollten Sie folgen Informationen zu Ihrem Objekt zur Hand haben:

 

  • Objektdaten: Immobilientyp, Wohnfläche, Zimmeranzahl, Baujahr etc.
  • Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC, Balkon etc.
  • Angaben zu Sanierungsmaßnahmen
  • Beschreibung Objektzustand
  • Adresse des zu bewertenden Objekts und des Bestellers mit E-Mail