Wer ein Haus oder eine Wohnung kaufen will, sollte vorher das Grundbuch einsehen.
In Grundbüchern werden die genauen Besitzverhältnisse von Grundstücken und Wohneigentum festgehalten.
Die Register verzeichnen beispielsweise, ob Leitungen über ein Grundstück verlegt werden dürfen, es mit Hypotheken belastet ist oder eine Person ein lebenslanges Wohnrecht in einem Haus hat. Banken verlangen vor einer Kreditvergabe in der Regel eine Grundbucheinsicht.
Sie benötigen:
- Ihren Personalausweis oder Reisepass
- Angaben über Haus und Grundstück (u.a. Adresse)
Um ein Grundbuch einzusehen, müssen Sie zunächst einen Antrag stellen.
Ein wichtiger Punkt: Sie müssen ein berechtigtes Interesse nachweisen, denn die Register bergen vertrauliche Informationen.
Es reicht nicht, wenn Sie angeben, dass Sie ein bestimmtes Grundstück kaufen oder den Namen Ihres tatsächlichen Vermieters wissen wollen. Sie müssen Dokumente wie einen Mietvertrag, den Entwurf eines Kaufvertrags oder eine Vollmacht des Eigentümers vorlegen. Oder es ist bereits Ihr Grundstück.
Außerdem benötigen Sie Informationen über das Grundstück, mindestens die Adresse mit Straße und Hausnummer, besser noch Angaben zum Grundbuchbezirk und Grundbuchblattnummer.