Wohn- und Geschäftshaus in Albstadt-Tailfingen

Fabrikantenvilla mit viel Charme ideal für Kanzlei, Praxis oder stilvolles Residieren

Vielseitig nutzbares sowie umfangreich modernisertes Wohn- und Platzangebot in ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum.

Hier finden Sie die ideale Basis für lukrative Mieteinnahmen, Büro`s, Praxis und Kanzlei oder Wohnen und Arbeiten unter einem stilvollen Dach. Auf Anhieb beweist dieses Domizil nicht nur anmutige Würde, auch die elegante Note sowie der nostalgische Flair vergangener Tage prägen das Ambiente dieser Residenz. Im EG war bis zuletzt eine Zahnarztpraxis mit 4 Behandlungsräumen, Sprechzimmer, Wartezimmer, Labor, großzügigem Empfangsbereich und Aufenthaltsraum im UG untergebracht. Zusätzlich stehen Ihnen im OG und DG weitere Räumlichkeiten und Sanitärbereiche zur Verfügung, die als zusätzliche Büro`s aber auch als großzügige Wohnung genutzt werden können.

Variable Nutzung und der überzeugende Zustand bilden eine solide Grundlage, starten Sie durch... in Ihre erfolgreiche Zukunft

• Sonnige Lage mit ca. 1.240 m² parkähnlichem Grundstück
• EG: 6-8 Räume, Empfang, WC OG: 4 Zimmer, Küche, Bad/WC DG: 3 Zimmer, WC
• UG: Aufenthaltsraum, WC ca. 300 m² Wohnfläche, Balkon, Freisitz Doppelgarage, ZH Baujahr 1996 B, 146,4 kWh, Öl, Kl.E, Baujahr 1939

Lage

Eine Stadt mit rund 45.500 Einwohnern, die sich auf neun Stadtteile verteilen. Urbanes Flair der großen Stadtteile wechselt sich mit ländlicher Idylle der kleinen Stadtteile ab. Eingebettet in der wundervollen Landschaft der Schwäbischen Alb, hat man sofort das Gefühl, zu Hause zu sein. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Aussichtslage ein einem Wohn- gebiet im Stadtteil Tailfingen. Albstadt liegt verkehrsgünstig inmitten der Ferienregion Schwäbische Alb. Den angrenzenden Naturpark Oberes Donautal, den Schwarzwald oder den Bodensee erreichen Sie in etwa einer halben Fahrstunde.