2-3 Familienhaus in Unlingen

Sackgasse flexibles Wohnen • ideal für Familien, Mieteinnahmen, Kapitalanleger •

Dieses charmante Zuhause bietet viel Platz für ein komfortables Zusammenleben mehrerer Generationen, wohnen mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als attraktive Kapitalanlage. Im EG und OG befindet sich jeweils eine identische 5 Zi.-Wohnung mit ca. 105 m². Großzügige und helle Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlich besteht die Möglichkeit im DG eine weitere Wohnung auszubauen. Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden und auch das Dach wurde bereits neu eingedeckt und gedämmt. Für eine rundum moderne Ausstattung sollten jedoch Mittel für die Sanierung der Bäder und Fenster gleich mit eingeplant werden. Die ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse zeichnet das Haus besonders für Familien aus. Ein Kindergarten sowie die Grund- und Hauptschule sind am Ort und die Stadt Riedlingen ist mit dem Auto oder Fahrrad schnell und bequem erreichbar.

• Sonnige Wohnlage mit ca. 792 m² Grundstück
• EG 5 Zimmer, Küche mit EBK, Bad, WC OG 5 Zimmer, Küche mit EBK, Bad, WC
• ca. 210 m² Wohnfläche Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet Balkon, Terrasse, 2 Garagen neue Heizung mit Nahwärme Baujahr 2021 B, 184,48 kWh, NW, Klasse F, Baujahr 1971

Lage

Unlingen ist eine Gemeinde im Westen des Landkreises Biberach in Baden-Württemberg am Fuße des oberschwäbischen Hausbergs Bussen. Mit seinen rund 2.500 Einwohnen bietet Unlingen eine gute Infrastruktur und Wohnqualität im ländlichen Raum. Mit einer Kinderkrippe, zwei kommunalen und einem kirchlichen Kindergarten und einer Ganztagesgrundschule haben wir ein umfangreiches Betreuungsangebot für Familien geschaffen. Weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Über 30 Vereine und Organisationen prägen das örtliche Leben und tragen mit ihren vielfältigen traditionellen, kulturellen, sportlichen und gemeinschaftlichen Angeboten und Veranstaltungen zu einem hohen Erholungs- und Freizeitwert und Wohlbefinden bei. Die Immobilie liegt in sonniger und geschützter Wohnlage ganz am Ende einer Sackgasse, in einem Wohngebiet von Unlingen. Es besteht eine gute und günstige Lage in Richtung Ehingen / Ulm und Mengen / Ravensburg.