Einfamilienhaus mit ELW in Tübingen-Lustnau

Geräumig, gepflegt und vielseitig nutzbar • Charmantes Zuhause mit entspannter Atmosphäre

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt im beliebten Tübinger Stadtteil Lustnau und eröffnet vielfältige Optionen für modernes Wohnen, Mehrgenerationen oder eine lukrative Vermietung. Die großzügigen Wohnbereiche und zwei Balkone schaffen helle, einladende Räume, die zum Verweilen einladen. Herzstück des Gartens ist eine traumhafte Pergola, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Bäder wurden ca. 2000 modernisiert und die Gas-ZH 2008 erneuert, sodass auch technische Aspekte überzeugen. Die ELW im UG verfügt über einen sep. Eingang, ist aber bei Bedarf auch über das Treppenhaus erreichbar. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage mit zusätzlichem Stauraum für Gartengeräte. Dank der Top-Lage am Stadtrand von Tübingen genießen Sie die Ruhe des Wohngebiets und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt.

• Sonnige und ruhige Stadtrandlage mit ca. 493 m² Grundstücksidylle
• UG ca. 53 m² Wfl., 2 Zimmer, Essküche, Bad ; EG ca. 86 m² Wfl., 3 Zimmer, Essküche, SPK, Bad, WC ; DG ca. 55 m² Wfl., 3 Zimmer, Bad, Garderobe
• Pergola, 2 Balkone, Kellerräume, HWR, Garage - B, 184,76 kWh, Gas, Kachelofen, Kl. F, Baujahr 1960

Lage

An der malerischen Neckarlandschaft gelegen, zählt Tübingen mit seinen rund 92.000 Einwohnern zu einer der schönsten Universitätsstädte Baden-Württembergs. Die Stadt besticht durch ihr historisches Stadtbild, die charmanten Fachwerkhäuser der Altstadt sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Stadtteil Lustnau, in ruhiger Stadtrandlage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist über die B 28 sowie den öffentlichen Nahverkehr gegeben, sodass das Zentrum und umliegende Städte schnell erreichbar sind.