2,5 Zimmer Eigentumswohnung in Mengen

Ruhig wohnen • Zentrumsnah leben, gepflegte Eigentumswohnung 2022 modernisiert

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3 Familienhauses und wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert. Dank barrierefreiem Zugang eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage. Hochwertige Parkettböden unterstreichen die Wohnqualität, die moderne und umfangreich ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und das helle Tageslichtbad bietet zeitgemäßen Komfort. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die durchdachte Raumaufteilung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe bei gleichzeitig kurzen Wegen ins Zentrum von Mengen. Dort befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie ein vielfältiges Freizeitangebot, sodass eine sehr gute Infrastruktur für alle Lebensphasen gegeben ist.

• Ruhige Wohnlage nur Schritte vom Zentrum
• ca. 52 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, WC, Abstellraum
• ca. 113 m² Grdst., Keller, Waschküche B, 143,6 kWh, Gas, Klasse E, Baujahr 1992

Lage

Mengen ist eine charmante Stadt im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg und liegt landschaftlich reizvoll im oberen Donautal. Durch ihre ruhige, naturnahe Lage bietet sie hohe Lebensqualität, gleichzeitig überzeugt sie mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen ins Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote sind direkt vor Ort vorhanden. Mengen verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die B32 und B311 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Sigmaringen, Bad Saulgau und Ravensburg, zudem besteht ein Bahnanschluss mit direkten Verbindungen nach Ulm und Sigmaringen. Auch kulturell und sportlich hat Mengen viel zu bieten – vom regen Vereinsleben über Sport- und Freizeitmöglichkeiten bis hin zu Veranstaltungen im historischen Stadtkern. Die Kombination aus idyllischer Wohnlage, guter Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur macht Mengen zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Grundrisse

Wohnung Erdgeschoss