Bauzinsen steigen trotz Leitzinsanpassung

Trotz einer erneuten Senkung des Leitzinses durch die Europäische Zentralbank sind die Bauzinsen im Oktober spürbar gestiegen. Finanzierungen mit einer zehnjährigen Zinsbindung verteuern sich im Durchschnitt um rund 20 Prozent. Gleichzeitig zeigt sich, dass sich viele Interessenten aufgrund gestiegener Finanzierungskosten deutlich sorgfältiger entscheiden.

Auswirkung auf den Markt:
Der Immobilienkauf erfordert für Käufer mehr Planung, und Entscheidungen dauern länger. Neubauprojekte verschieben sich, wodurch Bestandsimmobilien weiterhin eine wichtige Rolle auf dem Markt spielen.

Erschwerte Eigentumsbildung für junge Menschen

Eine aktuelle Studie belegt, dass der Erwerb von Wohneigentum in Deutschland weiterhin stark von der finanziellen Unterstützung der Eltern abhängt. Steigende Baukosten, hohe Kaufpreise und belastende Zinsentwicklungen bremsen vor allem junge Käufer aus. Erbschaften und familiäre Schenkungen gewinnen daher weiter an Bedeutung.

Auswirkung auf den Markt:
Durch die erschwerte Eigentumsbildung entsteht eine stabile Nachfrage im Bestand, insbesondere in gut gewachsenen Wohnlagen.

Chancen für Eigentümer: Realistische Preise setzen

Aufgrund der aktuellen Marktsituation ist eine realistische und gut begründete Preisfindung wichtiger denn je. Der Markt honoriert seriöse, marktgerechte Angebote weiterhin mit soliden Vermittlungsergebnissen. Überhöhte Erwartungen hingegen führen häufig zu längeren Verkaufszeiten.

Eigentümer profitieren aktuell von:
• stabiler Nachfrage nach Bestandsimmobilien
• knappem Angebot in vielen Regionen
• hoher Relevanz gewachsener Wohnlagen

Eine professionelle Wertermittlung und Marktanalyse schafft Klarheit und sorgt dafür, dass Immobilien zügig vermittelt werden können.

Unser Angebot für Immobilienverkäufer

Wir unterstützen Eigentümer im gesamten Verkaufsprozess.

Sie überlegen zu verkaufen oder möchten eine aktuelle Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie erhalten? Wir beraten transparent, marktgerecht und realitätsnah.

Warum jetzt ein guter Zeitpunkt sein kann

Viele Eigentümer fragen sich derzeit, ob sie mit dem Verkauf warten sollten. Fakt ist: Der Markt hat sich beruhigt, aber die Nachfrage bleibt bestehen – insbesondere für gepflegte Bestandsimmobilien in gefragten Lagen.
Wer jetzt den Schritt geht, profitiert von einem übersichtlicheren Markt, einer höheren Sichtbarkeit seines Angebots und Kaufinteressenten, die klar wissen, was sie finanzieren können. Mit der richtigen Vorbereitung lassen sich auch in dieser Phase gute Ergebnisse erzielen – nicht durch Glück, sondern durch Strategie.

Fazit

Der Immobilienmarkt bleibt im Oktober 2025 anspruchsvoll. Wer frühzeitig professionelle Unterstützung nutzt und mit marktgerechten Erwartungen startet, kann weiterhin erfolgreiche Ergebnisse erzielen. Bestandsimmobilien bleiben ein stabiles und attraktives Segment – gerade für Eigentümer, die mit Weitblick handeln.