4,5 Zimmer Eigentumswohnung in Sigmaringen-Laiz

Ideal für Familien oder als Kapitalanlage großzügige Wohnung mit Balkon und Garage

Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses begeistert durch ihre großzügige Raumaufteilung und die ruhige Lage. Auf ca. 100 m² erwarten Sie drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, Küche, Bad mit Waschmaschinenanschluss, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Platz legen. Vom sonnigen Balkon aus genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne und kann in entspannter Atmosphäre den Tag ausklingen lassen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum bieten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und auch ein Spielplatz ist nur wenige Schritte entfernt. Bereits durchgeführte Modernisierungen, wie der Einbau energiesparender Kunststofffenster und die Erneuerung der Heizungsanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und geringe Nebenkosten.

• Ruhige Lage in einem Wohngebiet
• 4,5 Zimmer, Küche, Bad, 2 WC, Abstellraum
• ca. 98 m² Wohnfläche, Balkon Gas-ZH Baujahr 2021, Keller, Garage V, 109 kWh, Öl, Kl. D, Baujahr 1973

Lage

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in Laiz, einem charmanten Teilort von der Kreisstadt Sigmaringen. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und gleichzeitig mit der Nähe nach Sigmaringen. Sigmaringen überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote. Die Verkehrsanbindung ist optimal – über die B311 und die nahegelegene B32 erreichen Sie schnell umliegende Städte, und der Bahnhof Sigmaringen sorgt für bequeme Zugverbindungen. Besonders reizvoll ist die Umgebung: Das idyllische Donautal lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein und bietet einen hohen Freizeitwert. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit, ruhigem Wohnumfeld und unmittelbarer Nähe zu Natur und Erholung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Grundrisse

Wohnung Erdgeschoss