Gewerbefläche für Dienstleister in Mengen-Ennetach

Attraktive Gewerbefläche in guter Lage • Ideal für Kanzlei, Beratung oder Dienstleistung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche eignet sich ideal für Dienstleister, Bürobetriebe oder Beratungsunternehmen. Die Fläche verfügt über einen großzügigen Empfangs- oder Servicebereich mit sep. Kundeneingang sowie ein großes Büro, das bei Bedarf in mehrere kleinere Einheiten unterteilt werden kann. Ein separates Büro, eine praktische Küchennische sowie ein WC ergänzen das Raumangebot. Ein Balkon sowie mehrere Stellplätze direkt vor dem Gebäude sorgen zusätzlich für Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Zudem ist am Standort ein Gigabit-Internetanschluss verfügbar. Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit, weitere ca. 100 m² Bürofläche im selben Gebäude anzumieten. Diese befindet sich direkt gegenüber der angebotenen Einheit, lediglich durch ein Treppenhaus getrennt.

• zentrale Lage mit ca. 120 m² Nutzfläche mit großzügiger Empfangs- bzw. Servicebereich und sep. Kundeneingang
• flexibel nutzbares Großraumbüro (unterteilbar), separates Büro für bis zu 2 Arbeitsplätze, integrierte Küchennische, Balkon, WC
• zahlreiche Parkplätze vor dem Gebäude, Erweiterung um ca. 100 m² Bürofläche möglich - Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Lage

Wo sich die Donau in der weiten Talebene der oberschwäbischen Landschaft mit Ablach und Ostrach trifft, liegt die Stadt Mengen im Landkreis Sigmaringen, mit seinen heute etwa 10.000 Einwohnern. Von der früheren Besiedlung der Gegend zeugen zahlreiche Funde aus Hallstadt- und Römerzeit. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Ennetach in zentraler Lage. In Mengen und seiner Umgebung gibt es allerhand zu entdecken: Jede Menge Möglichkeiten sich zu erholen, sportlich zu betätigen, kulturelle Highlights zu besuchen. Die Stadt Mengen hat sich der „Radregion Sigmaringen“ angeschlossen, es gibt ein großes Freibad und in nächster Nähe befindet sich die Freizeitanlage "Zielfinger Seen". Die Stadt liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt zweier Landesentwicklungsachsen, nämlich der B 311 Freiburg/Ulm und der B 32 Reutlingen/Ravensburg. Ein Bahnhof ist ebenfalls vor Ort.