Einfamilienhaus in Meßstetten

• Eigenheim statt Miete • Haus mit kleinem Garten und Ausbaumöglichkeiten

Mit seinem äußerst attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für alle, die den Schritt in die eigenen vier Wände wagen möchten. Nach einer lohnenden Modernisierung und der Umsetzung individueller Wohnideen lässt sich hier der Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen. Die derzeitige Wohnfläche von ca. 80 m² wird durch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten sinnvoll ergänzt. Im EG steht ein großzügiger, beheizter Raum zur Verfügung, der sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder weiteres Zimmer eignet. Darüber hinaus bietet das DG noch viel Potenzial für einen weiteren Ausbau und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für mehr Wohnraum. Ein weiterer Pluspunkt ist die Kombination aus zentraler Lage und einem charmanten Rückzugsort im Grünen. Während auf der Vorderseite des Hauses die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs überzeugt, verwöhnt auf der Rückseite ein sonnenverwöhntes Gärtchen, ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien.

• Zentrale Lage, ca. 245 m² Grundstück
• 4 Zimmer, Küche mit Einbauküche, 2 Bäder, 3 WC, Garage, Stellplätze
• ca. 80 m² Wohnfläche ZH Baujahr1990, Brenner Baujahr 2020 DG-Ausbau mögl., Hobbyraum/Zimmer B, 321,03 kWh, Öl, Klasse G, Baujahr 1952

Lage

Etwa 90 Kilometer südlich von Stuttgart auf der Südwest-Alb gelegen, ist die Stadt Meßstetten zu finden. Landschaftlich prägend ist die Lage am Albtrauf mit seinen steil abfallenden Felsenformationen. Zahlreiche Aussichtspunkte und Erhebungen ermöglichen herrliche Ausblicke auf das Albvorland und bei schönem Wetter einen Fernblick bis zu den Alpen. Vor allem Wanderer und Radfahrer finden hier auf markierten Wander- und Radwegen ein kleines Paradies vor. Auch Wintersportler kommen durch gespurte Langlaufloipen, verschiedene Abfahrtspisten und mehrere Sprungschanzen voll auf ihre Kosten. Zahlreiche touristische Angebote werten das unvergessliche Naturerlebnis weiter auf. Meßstetten bietet ein sehr gutes Bildungsangebot in modernen Schulzentren und Kindergärten am Ort ein aktives Vereinsleben und einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen zur Autobahn A 81 (35 km), zur Bundesstraße B 463 (8 km), nach Albstadt und zum Flughafen in Stuttgart (83 km). Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage direkt in Meßstetten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.

Grundrisse

Gartengeschoss

Erdgeschoss