Einfamilienhaus in Sigmaringen

• Architektur zum Wohlfühlen • Charaktervolles HUF-Haus mit Weitblick

In guter Wohnlage von Sigmaringen erwartet Sie dieses einzigartige HUF-Haus, das mit seiner charakteristischen Holz-Glas-Architektur und einer besonderen Wohnatmosphäre begeistert. Großzügige Fensterflächen, offene Räume und viel Tageslicht verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charme. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Bar bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zu den überdachten Außenbereichen. Insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Atelier mit Galerie und Balkon eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einen beeindruckenden Blick über Sigmaringen. Das gepflegte Wohnhaus bietet beste Voraussetzungen für den sofortigen Einzug oder eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Neben den großzügigen Wohnflächen bietet auch das Untergeschoss mit Hobbyraum, Hauswirtschafts- und Technikbereich sowie weiteren Abstellflächen viel Platz für Hobby, Freizeit und Stauraum. Der geschützte, eingewachsene Garten mit überdachter Terrasse, Freisitz und viel Grün lädt zum Entspannen ein und wird zusammen mit der Doppelgarage zu einer gelungenen Ergänzung des Gesamtangebots.

• attraktive und sonnige Wohnlage
• ca. 1315 m² Grundstücl, Doppelgarage
• ca. 233 m² Wohnfläche 4 Schlafzimmer, Atelier Wohn-/Essbereich, 2 Bäder, Küche/Bar Abstellraum, Hobbyraum, Keller, Technik Waschküche, Baujahr 1981 B, 175 kWh, Klasse F, Gas-Luft-ZH

Lage

Sigmaringen, inmitten einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs gelegen, ist eine Stadt mit einer äußerst interessanten und bewegten Vergangenheit, wie z.B. das Schloss, als Wahrzeichen der Stadt. Sigmaringen liegt im Herzen des Naturparks Obere Donau, dem bekannten Wander- und Radelparadies. Ebenfalls bieten sich eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Events. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage in einem Wohngebiet am Stadtrand. Eine Bushaltestelle ist gleich um die Ecke. Sigmaringen verfügt über eine qualitativ hochwertige Bildungsinfrastruktur mit großer regionaler Bedeutung wie z.B. Gymnasium, Berufsfachschulen und Hochschulen und ist an das regionale Verkehrsnetz sowie an das Schienennetz angebunden.

Grundrisse

Dachgeschoss

Untergeschoss

Erdgeschoss