Einfamilienhaus in Scheer-Heudorf
Eingang/Diele
Herzlich willkommen - eintreten und ankommen in den eigenen vier Wänden.
Zimmer
Großzügige Räume - sonnige Fenster - bilden die perfekte Basis zum Wohnen und Wohlfühlen.
Küche
Küche und Essbereich lassen sich auch problemlos zu einer Einheit verbinden.
Zimmer
Mehr Platz für kreative Ideen - auch die obere Etage lädt zur neuen Gestaltung ein.
Terrasse
Die geschützte Terrasse wird zum Lieblingsplatz und punktet mit einer offenen Aussicht.
Übersicht
Alles im Überblick - Garagen, Hofraum, kleiner Schuppen und grüner Gartenbereich.
Hier wird aus Potenzial Ihr Traumhaus großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage
Eine Immobilie mit viel Potenzial, einer soliden Bausubstanz und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis, die nur darauf wartet mit neuen Ideen und modernem Wohnkomfort zu neuem Leben erweckt zu werden. Großzügig geschnittene Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen beste Voraussetzungen für individuelles Wohnen. Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert und zu geselligen Stunden einlädt. Der Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen und macht die Immobilie besonders familienfreundlich. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch zwei Garagen sowie eine weitere Garage im Haus, die neben Stellplätzen auch zusätzlichen Stauraum bieten. Die ruhige Ortsrandlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, während Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in wenigen Minuten bequem erreichbar sind.
- Ruhige Lage am Ortsrand, ca. 713 m² Grundstück
- Ca. 147 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Küche, Bad, WC, überdachte Terrasse, Dachterrasse
- 2 Garagen, 1 Garage im Haus B, 335,05 kWh, E/Öl, Klasse H, Baujahr 1959
Lage
Die Immobilie liegt im Teilort Heudorf bei Scheer in ruhiger Lage am Ortsrand und bietet ein besonders verkehrsarmes, angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Der Ort überzeugt durch seinen dörflichen Charakter und eine gewachsene Nachbarschaft. Die Kernstadt Scheer mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule ist schnell erreichbar. Weiterführende Schulen, Ärzte und ein umfassendes Angebot befinden sich im nahegelegenen Sigmaringen. Die Umgebung ist geprägt von der naturnahen Landschaft Oberschwabens mit Feldern, Wäldern und der Nähe zur Donau, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Eine gute Verkehrsanbindung ist über die B32 sowie den Bahnhof in Scheer gegeben, sodass auch Pendler profitieren. Insgesamt verbindet die Lage Ruhe, Natur und eine solide Infrastruktur.
Grundrisse
Dachgeschoss
Untergeschoss
Erdgeschoss
Ansprechpartner
Claudia Hüttner-Stöhr
07376 / 960-15
07376 / 960-50
claudia.huettner-stoehr@biv.de
Objektanfrage
Nebenkosten : Nachweis-/Erfolgshonorar 3,57 %, Grunderwerbsteuer 5 %, Notarkosten – ca. 1,2–1,5 %, Grundbuchkosten – ca. 1,0–1,5 %
Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.