Einfamilienhaus in Gammertingen

Viele träumen davon - wenige bekommen es • 132 m² pure Lebensqualität in ruhiger Wohnlage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus solider Bausubstanz und einer attraktiven Wohnlage. Über die Jahre hinweg wurde die Immobilie kontinuierlich instand gehalten und modernisiert, unter anderem wurden die Fenster, die Haustüre, die Heizungsanlage sowie die Küche erneuert. Für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt zusätzlich ein Kachelofen im EG, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet und den Wohnkomfort spürbar erhöht. Mit ca. 132 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine angenehme Aufteilung mit hellen, freundlichen Räumen. Dank der leichten Hanglage genießen Sie einen herrlichen Ausblick über die Dächer von Gammertingen. Zwei Garagen bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Das Haus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet und verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Apotheke sowie Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar.

• Ruhige Lage, ca. 615 m² Grundstück, 2 Garagen, Freisitz
• 6 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC, Balkon
• Wohnfläche EG ca. 80 m² nutzbare Wohnfläche DG ca. 52 m² Öl-ZH Baujahr 2003, Kachelofen B, 238,09 kWh, HZ/Öl, Kl. G, Baujahr 1960

Lage

Gammertingen, eingebettet im malerischen Laucherttal der Schwäbischen Alb, bietet eine hervorragende Wohnlage mit beeindruckenden Aussichten und hoher Lebensqualität. Die Stadt, bestehend aus sechs Ortsteilen, darunter Mariaberg und Bronnen, zählt etwa 5.000 Einwohner und fungiert als Unterzentrum im ländlichen Raum.Verkehrstechnisch ist Gammertingen hervorragend angebunden: Die Bundesstraßen B313 und B32 verbinden die Stadt mit den Oberzentren Reutlingen und Tübingen sowie den Mittelzentren Hechingen und Albstadt. Zusätzlich profitiert Gammertingen von seiner Rolle als technischer Betriebsmittelpunkt des Eisenbahnnetzes der Hohenzollerischen Landesbahn.Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Stadt vorhanden. Für Freizeitgestaltung sorgen die Alb-Lauchert-Schwimmhalle, die Freizeitanlage an der Lauchert mit Kneippanlage und Barfußlehrpfad sowie der Themenspielplatz „Mensch und Wasser“.Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, unterstützt durch ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus ruhiger Aussichts-Wohnlage der Immobilie in einem Wohngebiet, guter Anbindung und vielfältigen Freizeitangeboten macht Gammertingen zu einem attraktiven Wohnort.

Grundrisse

Gartengeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss