Einfamilienhaus in Trochtelfingen

Ebenerdig wohnen in ruhiger Ortsrandlage mit großem Wintergarten und viel Potenzial

Dieses charmante Zuhause überzeugt mit ebenerdigem Wohnkomfort, einem großzügigen Raumangebot und einer ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse. Auf ca. 125 m² erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit seinem gemütlichen Kaminofen eine behagliche Atmosphäre für die ganze Familie schafft. Ein besonderes Highlight ist der große Wintergarten. Lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar, erweitert er den Wohnraum und lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen und Genießen ein. Das Haus präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand und bietet eine ideale Grundlage, um es mit zeitgemäßen Modernisierungen an die eigenen Wohnwünsche anzupassen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet, sowie einem praktischen Holz- und Geräteschuppen im Garten. Ein Haus mit viel Potenzial, großzügigem Platzangebot und einer Lage, die jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt – die ideale Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

• Ruhige und sonnige Wohnlage in einer Sackgasse, ca. 884 m² Grundstück
• 4,5 Zimmer, Wintergarten, Küche, Bad, WC, Kaminofen, Freisitz, Holzschopf, Garage
• ca. 125 m² Wohnfläche, zzgl. Wintergarten - B, 187,64 kWh, Öl/Hz, Kl. F, Bj. 1970

Lage

Am Rande der Schwäbischen Alb gelegen, überzeugt Trochtelfingen mit einer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen, historischer Atmosphäre und guter Infrastruktur. Die charmante Kleinstadt ist geprägt von einer liebevoll erhaltenen Altstadt, grünen Landschaften sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu Wäldern, Wander- und Radwegen macht Trochtelfingen besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung über die B313 sind Reutlingen, Sigmaringen und Albstadt bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich direkt im Ort und sorgen gemeinsam mit einem vielfältigen Vereins- und Kulturleben für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Grundrisse

Untergeschoss

Erdgeschoss