2,5 Zimmer Eigentumswohnung in Mengen

Eine Investition mit Zukunft - vermietet • gepflegt • wertbeständig

Diese attraktive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und bietet damit eine hervorragende Grundlage für eine langfristig wertstabile Kapitalanlage. Der gute Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur einladenden Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Bad mit praktischem Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das attraktive Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die gute, ruhige Wohnlage, die gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Freibad und Hallenbad und ein Kino, sind bequem fußläufig erreichbar und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Immobilie.

• Ruhige und zentrale Wohnlage im EG, Terrasse
• ca. 50 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer, Einbauküche, Bad, WC, Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz, Baujahr Heizung 2011 - V, 116 kWh, Gas, Klasse D, Baujahr 1994

Lage

Wo sich die Donau in der weiten Talebene der oberschwäbischen Landschaft mit Ablach und Ostrach trifft, liegt die Stadt Mengen im Landkreis Sigmaringen, mit seinen heute etwa 10.000 Einwohnern. Von der früheren Besiedlung der Gegend zeugen zahlreiche Funde aus Hallstadt- und Römerzeit. Die Immobilie befindet sich in zentraler jedoch äußerst ruhigen Wohnlage, nur Schritte zu Einkauf und Ärzte entfernt. In Mengen und seiner Umgebung gibt es allerhand zu entdecken: Jede Menge Möglichkeiten sich zu erholen, sportlich zu betätigen, kulturelle Highlights zu besuchen. Die Stadt Mengen hat sich der „Radregion Sigmaringen“ angeschlossen, es gibt ein großes Freibad und in nächster Nähe befindet sich die Freizeitanlage "Zielfinger Seen". Die Stadt liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt zweier Landesentwicklungsachsen, nämlich der B 311 Freiburg/Ulm und der B 32 Reutlingen/Ravensburg. Ein Bahnhof ist ebenfalls vor Ort.

Grundrisse

Wohnung Erdgeschoss