Einfamilienhaus (DHH) in Sigmaringen

Familienglück in ruhiger Wohnlage mit Garten, Garage und Ausbaupotenzial

Diese attraktive Doppelhaushälfte mit ca. 91 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, Ausbaupotenzial und eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Schlaf- oder Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Balkon zur Verfügung, der zum Verweilen einlädt. Das Dachgeschoss bietet zudem die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen. Eine Garage sowie Gartenflächen vor und hinter dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Der nahe gelegene Wald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe eine bequeme Anbindung an die Innenstadt gewährleistet.

• Ruhige Lage, ca. 342 m² Grundstück
• ca. 91 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer, Küche, Bad, 2 WC
• Balkon, Terrasse und eine Garage, Gas-ZH Baujahr 1993 - B, 245,36 kWh, Gas, Klasse G, Baujahr 1965

Lage

Sigmaringen, inmitten einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs gelegen, ist eine Stadt mit einer äußerst interessanten und bewegten Vergangenheit, wie z.B. das Schloss, als Wahrzeichen der Stadt. Sigmaringen liegt im Herzen des Naturparks Obere Donau, dem bekannten Wander- und Radelparadies. Ebenfalls bieten sich eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Events. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem Wohngebiet von Sigmaringen. Einkäufe, gastronomische Angebote, Schulen, Kinderbetreuung und Ärzte befinden sich direkt vor Ort. Sigmaringen verfügt über eine qualitativ hochwertige Bildungsinfrastruktur mit großer regionaler Bedeutung wie z.B. Gymnasium, Berufsfachschulen und Hochschulen und ist an das regionale Verkehrsnetz sowie an das Schienennetz angebunden.

Grundrisse

Untergeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss