Einfamilienhaus (DHH) in Blaubeuren-Gerhausen

Wohnglück am Ortsrand charmantes Zuhause mit traumhaftem Blick ins Grüne

Diese gepflegte Doppelhaushälfte besticht durch ihre idyllische Lage in einer ruhigen Sackgasse am Ortsrand. Auf ca. 105 m² erwarten Sie fünf Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie zwei sep. Toiletten. Ideale Voraussetzungen für ein behagliches Zuhause mit ausreichend Raum für die ganze Familie. Für besondere Behaglichkeit sorgen der Kaminofen und der Kachelofen, die gerade in der kalten Jahreszeit eine angenehm warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Energiesparsame Kunststofffenster und Haustüren ergänzen die Ausstattung und sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse. Hier lässt sich der traumhafte Blick ins Grüne in vollen Zügen genießen, ob beim Frühstück, einem Glas Wein am Abend oder bei geselligen Stunden mit Familie und Freunden. Zwei gemauerte Gartenhäuser bieten zusätzlichen Stauraum und eröffnen zugleich vielseitige Möglichkeiten für Hobby und Handwerk.

• Ruhige und grüne Lage mit ca. 238 m² Grundstück
• 5 Zimmer, Küche, Bad, 2 WC, große Dachterrasse über der Garage
• ca. 105 m² Wohnfläche 2. DG mit viel Stauraum Kaminofen und Kachelofen 2 gemauerte Gartenhäuser, Garage B, 254,3 kWh, E/Hz, Klasse H, Baujahr 1953

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Blaubeuren-Gerhausen, einem attraktiven Stadtteil der traditionsreichen Blautopfstadt Blaubeuren im Alb-Donau-Kreis. Gerhausen liegt idyllisch im Blautal, mit nur kurzer Entfernung von der Blaubeurer Kernstadt, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit. Die umliegenden Wälder, Felsen und Wege der Schwäbischen Alb bieten vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen, während mit dem berühmten Blautopf, der historischen Altstadt und zahlreichen Ausflugszielen auch kulturell und landschaftlich viel geboten wird. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen in Gerhausen und Blaubeuren zur Verfügung. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Die B 28 führt durch, zudem verfügt Blaubeuren über einen eigenen Bahnhaltepunkt an der Strecke Ulm–Sigmaringen. Die Städte Ulm und Ehingen sind damit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Eine Wohnlage, die Ruhe und Natur am Ortsrand mit kurzen Wegen zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verbindet.

Grundrisse

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Gartengeschoss