Einfamilienhaus in Sigmaringen-Gutenstein
Wohnzimmer
Gemütlicher Raum zum Speisen und Verweilen - hier kommt die ganze Familie zusammen.
Küche
Eine großzügige Küche im Retro-Stil wartet auf Ihre persönliche Modernisierung.
Zimmer
Weitläufiger Raum mit ganz besonderem Charakter - ideal als geräumiges Schlafzimmer.
Badezimmer
Klassische Ausstattung mit herrlichem Tageslicht - der perfekte Start in den Tag.
Essbereich
Gepflegter Parkettboden und wohnliches Ambiente - hier lässt es sich wunderbar leben.
Nebengebäude
Mehrere Gebäude auf dem Grundstück bieten ausreichend Raum für Ihre Vorhaben.
Scheune
Egal ob Maschinen, Werkzeuge oder Hobby - da findet alles seinen Platz.
Lage
Atemberaubende Felskulisse direkt vor der Haustür - ein wahrer Rückzugsort für Naturliebhaber.
Garten
Viel Platz zum Entspannen und Genießen - der große Garten als Ihr zweites Wohnzimmer.
Idyllischen Donautal - großes Wohnhaus mit Nebengebäude • ca. 3.325 m² Grundstück
Dieses charmante ehemalige Bauernhaus mit seinem beeindrucken- den Ökonomiegebäude vereint ländlichen Charme, großzügige Platzverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² bietet die Immobilie beste Voraussetzungen, um ein behagliches Zuhause mit viel Raum für die ganze Familie zu schaffen. Das riesige Ökonomiegebäude mit PV-Anlage eröffnet darüber hinaus nahezu grenzenlose Möglichkeiten. Ob als Unterstellplatz für Fahrzeuge, als Werkstatt oder für Hobbys aller Art. Im OG gibt es hier außerdem Potenzial zum Ausbau, beispielsweise für Ferienwohnungen. Das weitläufige und geschützte Grundstück mit zahlreichen Obstbäumen präsentiert sich als wahre grüne Oase. Ein Anwesen mit viel Charakter und Entwicklungspotenzial, ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit miteinander verbinden möchten.
- Grüne und sonnige Lage, ca. 3.325 m² Grundstück
- ca. 192 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 WC, Garage
- Ökonomiegebäude, ca. 300 m² Nutzfläche ehemaliger Schweinestall, PV-Anlage B, 182,59 kWh, Öl, Klasse F, Baujahr 1963
Lage
Im malerischen Donautal gelegen, besticht Sigmaringen-Gutenstein mit seiner idyllischen Lage zwischen beeindruckenden Felsformationen, weitläufigen Wäldern und der natürlichen Schönheit des Naturparks Obere Donau. Der charmante Ortsteil von Sigmaringen ist geprägt von historischer Bausubstanz, ländlicher Ruhe sowie einer naturnahen Umgebung, die zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Erholung bietet. Die besondere Lage entlang der Donau und die Nähe zur Burg Gutenstein verleihen dem Ort einen einzigartigen Charakter. Durch die Nähe zur Kernstadt Sigmaringen sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und kulturelle Angebote schnell erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Gemeinden und Städte. Gleichzeitig bietet Gutenstein die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit hohem Freizeitwert und einer naturnahen Lebensqualität.
Grundrisse
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Ansprechpartner
Claudia Hüttner-Stöhr
07376 / 960-15
07376 / 960-50
claudia.huettner-stoehr@biv.de
Objektanfrage
Nebenkosten : Nachweis-/Erfolgshonorar 3,57 %, Grunderwerbsteuer 5 %, Notarkosten – ca. 1,2–1,5 %, Grundbuchkosten – ca. 1,0–1,5 %
Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.