Bauernhaus in Straßberg

• Ein Haus, unzählige Möglichkeiten • charmantes Wohnhaus mit Scheune, Garage und Garten

Dieses charmante ehemalige Bauernhaus überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem gemütlichen Wohnhaus stehen Ihnen umfangreiche Nutzflächen, eine große Scheune sowie eine geräumige Garage zur Verfügung. Ob als Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge aller Art, Wohnmobil oder Wohnwagen, als Lagerfläche für Gewerbetreibende oder für individuelle Hobby- und Freizeitprojekte, hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Das Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert. So wurden unter anderem die Fenster ausgetauscht, das Dach erneuert und gedämmt sowie die Fassade frisch gestrichen. Der schön bewachsene Garten mit seinen schattenspendenden Bäumen, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier finden Sie einen idyllischen Rückzugsort mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Erholen. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt vor Ort, während Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs im nur wenige Minuten entfernten Winterlingen bequem erreichen.

• Ruhige Lage mit ca. 1.666 m² Grundstück
• 6 Zimmer, Küche, Bad, 3 WC, große Garage, ehemalige Scheune, Terrasse
• ca. 119 m² Wohn-, ca. 200 m² Nutzfläche PV-Anlage, Gas-ZH, Holzheizung B, 336,7 kWh, Gas, Kl. H, Baujahr 1958

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Straßberg, einer charmanten Gemeinde im südwestlichen Zollernalbkreis, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb. Der beschauliche Ort im idyllischen Schmeiental zwischen Albstadt und Sigmaringen überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre und einen hohen Erholungswert. Die Infrastruktur bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die regionalen Straßenverbindungen sind die umliegenden Städte wie Albstadt, Balingen und Sigmaringen bequem erreichbar. Zudem gewährleistet der Bahnhof Straßberg-Winterlingen eine Anbindung an die Zollernalbbahn in Richtung Albstadt und Sigmaringen. Besonders reizvoll ist das vielfältige Freizeitangebot direkt vor der Haustür: Ausgedehnte Wälder, das Schmeiental und die typische Landschaft der Schwäbischen Alb laden zu Wanderungen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Historische Sehenswürdigkeiten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Die nahegelegenen Städte Albstadt und Sigmaringen bieten darüber hinaus ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Kultur. Straßberg verbindet somit auf angenehme Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und einer guten regionalen Anbindung.

Grundrisse

Obergeschoss

Zimmer

Untergeschoss/Gartengeschoss

Erdgeschoss