2 Familienhaus mit Laden/Büro in Scheer

Zentrales Stadthaus als renditestarke Kapitalanlage

Etwas versteckt sowie in nahezu autofreier Umgebung, so empfängt Sie dieses charmante und stimmungsvolle Fachwerkhaus.

Hier ist behagliches und vor allem auch flexibles Wohnen angesagt, denn mit den zwei weitläufigen Wohnungen im OG und DG sind ideale Voraussetzungen gegeben für Wohnen mit mehrere Generationen oder Mietern. Gekonnt setzen sich umfangreiche Holzdecken, zwei gemütlichen Kachelöfen, werthaltige Parkettböden, stilvolle Sprossenfenster sowie das bereits modernisierte Bad im OG, in Szene. Im EG bietet der ca. 50 m² große ehemalige Laden zusätzlich die Möglichkeit für ein Büro, Praxis oder kleineres Gewerbe. Er ist ausgestattet mit einem mediterranen und pflegeleichten Fliesenboden, offenem Gebälk sowie einem kleinen Lagerraum und WC.

Nach überschaubarer Modernisierung, Ihren persönlichen Wohnideen und frischem Schwung starten Sie durch in eine erfolgreiche Zukunft.

• Ruhige Wohnlage mit ca. 155 m² Grundstück und kleiner Terrasse
• OG: 3,5 Zi., Einbauküche, Bad, WC 1.+2. DG: 4,5 Zimmer, Kü., Bad, 2 WC
• ca. 180 m² Wohnfläche, 2 Kachelöfen, ZH ca. 50 m² Nutz-/Gewerbefläche V, 96,7 kWh, Gas, Klasse C, Baujahr 1982

Lage

Die oberschwäbische Kleinstadt Scheer liegt idyllisch an der noch recht jungen Donau, inmitten des Naturparks "Obere Donau". Durch Scheer führt der beliebte Donauradwanderweg. Ein Kindergarten und die Grundschule sind vorhanden. Durch die Ansiedlung eines Gewerbegebiets, stehen auch Arbeitsplätze zur Verfügung. Mit der B 32, sind es nur ein Paar Autominuten nach Mengen und zur Kreisstadt Sigmaringen. Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Scheer.