Ehemaliges Bauernhaus in Zwiefalten-Gauingen

Traumhafter Landsitz mit ca. 20.000 m² Grundstück • ideal für Tier- und Pferdehaltung

Charmantes ehemaliges Bauernhaus mit großer Scheune sowie ca. 20.000 m² Wiesen- und Weideflächen in direkter Nähe vom Haus.

Beeindruckend und liebenswert zugleich sowie in überaus gepflegtem Zustand, so begrüßt Sie dieses nicht alltägliche Anwesen mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. In stimmungsvoller und verträumt anmutender ländlicher Harmonie finden Sie hier ideale Voraussetzungen für Tier- und Pferdehaltung oder auch Ihr Hobby mit großem Platzbedarf. Auch die inneren Werte Ihres neuen Heims überzeugen auf Anhieb. Werthaltige Parkett- und Laminatböden, modernes Bad mit Waschmaschinenanschluss, energiesparsame Kunststofffenster, überdachter Balkon mit weitem Blick in die Alb-Landschaft als auch die Küche mit gemütlichem Holzherd sind Garanten für Ihr Wohlfühlen.

Wohnen und Leben inmitten malerischer Natur, nur ein Katzensprung von Zwiefalten und ca. 20 Autominuten von Engstingen entfernt.

• Aussichtslage am Ortsrand, ca. 655 m² Grdst.- zzgl. ca. 20.000 m² Wiesenstück
• 5 Zimmer, Einbauküche, Bad, WC, Balkon, Kaminofen, ZH, PV-Anlage
• ca. 130 m² Wohn-, ca. 130 m² Nutzfläche Scheune mit Werkstatt und Holzlager B, 206,8 kWh, Öl/Hz, Kl. G, Baujahr 1900

Lage

Zwiefalten ist eine Gemeinde im Landkreis Reutlingen etwa auf halber Strecke zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Das Ortsbild wird durch die Gebäude der ehemaligen Abtei Zwiefalten (heute: Zentrum für Psychiatrie) dominiert, deren Klosterkirche eine der Hauptsehenswürdigkeiten der Oberschwäbischen Barockstraße ist. Zwiefalten ist mit 44,3 % seiner Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Ein Teilort von Zwiefalten ist Gauingen und liegt auf der Hochalb. Bekannt ist Gauingen durch das Travertinvorkommen. Die Immobilie liegt in malerischer und ruhiger Lage am Ortsrand mit weiten Aussichten über die Schwäbische Alb. Ein gut ausgebautes Wander- und Radnetz (der bekannte Zwiefalter Albradweg) begeistert nicht nur Freizeitsportler und im Sommer sorgt das Höhen-Freibad Zwiefalten für Abkühlung. Gauingen liegt an der Bundesstraße 312. Diese verbindet die Gemeinde im Norden mit Reutlingen und im Süden mit Riedlingen. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet.