Einfamilienhaus mit ELW in Bingen

Attraktives Zuhause • moderner Komfort Ruhe, Sonne und idyllische Gartenanlage

In exzellentem Zustand und stimmungsvoller Sonnenlage, finden Sie hier lichthellen Wohnkomfort mit großartigen Entfaltungsmöglichkeiten.

In Größe und Konzeption präsentiert sich Ihnen ein eindrucksvolles Domizil, das sich ideal für Wohnen mit mehreren Generationen oder mit lukrativen Mieteinnahmen anbietet. Die stufenfreie Einliegerwohnung verwöhnt mit knapp 80 m² Wohnfläche und einer großen überdachten Terrasse. In der Hauptwohnung stehen Ihnen weitere 150 m² im EG und DG zur Verfügung. Umfangreiche Modernisierungen wurden bereits ausgeführt. Auf Anhieb überzeugen pflegeleichte Kunststofffenster, die moderne Heizung mit Solar, hübsche Laminat- und Fliesenböden, helle Bäder mit Badewanne, Dusche und Platz für die Waschmaschine, Gästebad im DG sowie der gemütliche Kaminofen.

Um die Ecke sind Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkauf, alles nur ein Katzensprung von der attraktiven Donaustadt Sigmaringen entfernt.

• Ruhige Lage in einem Wohngebiet mit ca. 1.000 m² Grundstück
• 8 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, 4 WC, Terrasse, Balkon, Freisitz
• ca. 230 m² Wohnfläche, Gartenhaus 2 Garagen, ZH Bj. 2011, Kaminofen, Solar B, 119,6 kWh, Öl/Hz, Kl. D, Baujahr 1974

Lage

Die Gemeinde Bingen (Baden-Württemberg, Kreis Sigmaringen) am Flüsschen Lauchert, liegt eingebettet zwischen dem Südrand der Schwäbischen Alb und dem Donautal, rund fünf Kilometer nördlich der Kreisstadt Sigmaringen. Bingen hat rund 2.700 Einwohner. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in sonniger Lage mit einem idyllisch angelegten Garten. Bingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt verschiedene Betriebe, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Tennisplätze und ein reges Vereinsleben. Bekannt ist Bingen für die Ruine Hornstein mit z.T. kulturellen Veranstaltungen. In nächster Umgebung lädt das romantische Laucherttal und das Donautal zum Reiten, Radfahren, Wandern, Kanutouren und vieles mehr ein.