Zweifamilienhaus in Herbertingen-Marbach

Autofreie Wohnlage direkt am Ortsrand, Platz in XXL für Ihre Familie, Oma & Opa oder Mieter

Dieses großzügige Wohnhaus ist offen für alles, ob umfangreiche Eigennutzung, Platz für zwei Generationen oder mit Mieteinnnahmen.

Schon auf den ersten Blick erkennen Sie, dass Sonnenhungrige und Naturliebhaber hier voll auf Ihre Kosten kommen, denn hinterm Haus sind nur noch Wiesen, Felder und grüne Natur. EG und DG verwöhnen jeweils mit einer großzügig geschnittenen 4 Zi.-Wohnung und im UG gibts zusätzlich reichlich Platz für Hobby und Gäste. Dekorative Parkett-, Fliesen- und Marmorböden, der riesige Wintergarten sowie umfangreiche Massivhölzer bringen Ihr Wohnen auf den Punkt. Nach überschaubarer Modernisierung und neuen Ideen bei der Gartengestaltung starten Sie durch in die eigenen vier Wände und genießen viel Ruhe, Sonne und die stimmungsvolle Lage am Ortsrand.

Mit dem Auto ist es nur ein Katzensprung nach Riedlingen und Herbertingen und Spaziergänge in die Natur starten direkt vor der Haustür.

• Stimmungsvolle Lage am Ende einer Sackgasse, ca. 920 m² Grundstück
• EG: 4 Zimmer, Wintergarten, Küche, Speis, Bad, 2 WC, DG: 4 Zimmer, Küche, Bad, WC
• ca. 230 m² Wohnfläche, Loggia, ZH, Solar Doppel-Garage, Hobbyraum Bad im UG B, 210,1 kWh, Öl, Kl. G, Baujahr 1978/86

Lage

Herbertingen, ein rund 5000 Einwohner zählendes Kleinzentrum in der Region Bodensee-Oberschwaben im Kreis Sigmaringen, mit den Teilgemeinden Hundersingen, Marbach und Mieterkingen. Herbertingen hat den Wandlungsprozess vom ehemals landwirtschaft- lich geprägten Dorf zur Kultur- und Freizeitgemeinde in den vergangen- en 30 Jahren beispielhaft vollzogen. Die Vorteile eines Verkehrsknotenpunkts auf der Straße (B 32/311), der Schiene (Donautal- und Allgäubahn), aber auch in der Elektroversor- gung haben viele Unternehmer dazu angespornt, in Herbertingen zu investieren und zum Teil hoch qualifizierte Arbeitsplätze zu schaffen. Die Gemeinde bietet ihrerseits alle strukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, beginnend von den Einrichtungen der Kinderbe- treuung, hin zu den Möglichkeiten der schulischen Qualifikation bis zum mittleren Bildungsabschluss an der Werkrealschule, Ausbildungsplätze am Ort und dazu ein Angebot an vielfältigster Freizeitgestaltung mit über 50 Vereinen und Institutionen. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Marbach, in stimmungsvoller und ruhigen Ortsrandlage, am Ende einer Sackgasse.