2 ETW oder Büro-/Praxisräume in Gammertingen

2 Eigentumswohnungen ideal für: Wohnen und Arbeiten unter einem soliden Dach

Dieses attraktive Domizil besticht durch sein großes Wohn- und Platzangebot, variablen Nutzungsmöglichkeiten sowie der zentralen Lage.

Verkauft werden die ehemaligen Praxisräume im EG, die 3,5 Zimmerwohnung im UG, eine Garage, Stellplatz sowie der geschützte und abgeteilte Gartenanteil mit Terrasse. Auf Anhieb begeistert moderner Wohnkomfort mit lichtgefluteten Räumen, umfangreichen Massivhölzern sowie hellen Laminat- und Fliesenböden. Die ansprechenden Praxis- bzw. Büroräume im EG können sofort als diese genutzt werden oder auch mit wenig Aufwand in eine großzügige 3-4 Zimmerwohnung umgebaut werden. Im UG befindet sich im Moment ein 1,5 Zi.- Appartement mit sep. Eingang sowie zwei weiteren großen Räumen, auch hier kann mit geringem Umbau eine Wohneinheit entstehen.

Schulen, Einkaufen, Freizeit oder Ärzte, hier gibt`s einfach alles, verkehrsgünstig ist die Lage nach Trochtelfingen und Engstingen.

• Zentrale Lage, ca. 715 m² Grundstück und ca. 110 m² Gartenanteil. Garage
• UG: 3,5 Zi., Küche, Bad, WC, EG: 3,5 Zi., Bad, WC, Küche möglich
• ca. 200 m² Wohn-/Nutzfläche, Balkon Terrasse, Stellplatz, ZH mit Gas B, 147 kWh, Gas, Klasse E, Baujahr 1972

Lage

Das Städtchen Gammertingen im nördlichen Zipfel des Landkreises Sigmaringen liegt am südlichen Rande der Schwäbischen Alb. Eine reizvolle Landschaft mit dem verschlungenen Laucherttal welches Dank seiner ausgedehnten Wälder, seiner malerischen Wander- und Radwege sowie einem gesunden Reizklima viele Gäste aus Nah und Fern anzieht. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage. Die Stadt fungiert als wichtiger Verkehrsknotenpunkt auf der Straße oder der Schiene zwischen den Oberzentren Reutlingen/ Tübingen sowie den Mittelzentren Hechingen, Albstadt und Münsingen einerseits und nach Oberschwaben andererseits mit Sigmaringen, Riedlingen oder der Bodenseeregion. Ein vielfältiges Schul- und Bildungsangebot ist für nahezu 1.700 Schülerinnen und Schüler aus der gesamten Raumschaft ein wichtiger Garant für die Zukunftsfähigkeit. Kindergarten und sämtliche Schularten bis hin zum Gymnasium sind vor Ort. Zum aktiven Leben in der Stadt gehören Märkte, Feste, Open-Air Kino, Vereinsleben, Schwimmhalle und vieles mehr. Ganz in der Nähe finden Sie die Freizeitanlage an der Lauchert und im Winter lockt die Langlaufloipe.