Ehemaliges Bauernhaus in Gammertingen
Großes Wohnhaus mit XXL-Garage ideal für (Hobby-)Werkstatt • kl. Gewerbe
Beeindruckend und liebenswert zugleich, so begrüßt Sie dieses ehemalige Bauernhaus mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das besondere Merkmal Ihres neuen Zuhauses ist das gepflegte Erscheinungsbild und die ins Auge fallende Größe. Ob Wohnen mit mehreren Generationen, zusätzlichen Mieteinnahmen, Hobbys aller Art, Handwerksbetrieb, Büro oder kleines Ladengeschäft, hier ist alles möglich und wenn Sie noch mehr Platz brauchen gibt es zusätzlich noch enorm viel Ausbaupotenzial im Scheunenbereich sowie im Dachgeschoss. Werthaltige Modernisierungen wie die Aussenfassade, Fenster, Heizung, die komplette Renovierung der OG Wohnung sowie der Ausbau der großzügigen Werkstatt mit Sektionaltor und angrenzendem Carport wurden in den letzten Jahren bereits durchgeführt.
- Sonnige und verkehrsgünstige Lage mit ca. 2.150 m² Grundstück
- 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 WC Terrasse, Freisitz, Gewölbekeller
- ca. 175 m² Wohn-, ca. 225 m² Nutzfläche Werkstatt, Büro, Garage, Carport 4 Stellplätze, 2 Kombi Öl/Holzkachelöfen B, 255,6 kWh, Öl/Hz, Baujahr 1901, Kl. H
Lage
Schulen, Ärzte und sämtliche Einkäufe, Gammertingen bietet alles sowie die verkehrsgünstig Lage nach Burladingen und Engstingen.
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Nebenkosten : Nachweis-/Erfolgshonorar 3,57 %, Grunderwerbsteuer 5 %, Notar ca. 2,5 - 3 %
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