Einfamilienhaus in Herbertingen-Marbach

Charmantes Familien-Domizil mit heller und moderner Wohnraumgestaltung

Überaus charmant und in wohltuend gutem Zustand, so tritt Ihnen dieses familienfreundliche Heim vom ersten Moment an entgegen.

Eine ganze Menge Platz stehen Ihnen und Ihrer Familie hier zur Verfügung und mit dem ca. 50 m² großen und bereits zum Ausbau vorbereiteten Dachgeschoß finden sogar zwei Generationen oder Mieter ein neues Zuhause. Dekorative Kork- und Fliesenböden, helle Holzdecken, große Fensterformate, auf jedem Stock ein Bad, die gemütliche Wohnküche sowie der überdachte Freisitz hinterm Haus setzen sich als echte Wohlfühlgaranten gekonnt in Szene. Mit neuer Farbe, frischem Schwung und Ihren eigenen Wohnideen verwirklichen Sie sich im Handumdrehen den Traum von den eigenen vier Wänden.

Gleich um die Ecke sind Grundschule und Kindergarten und mit dem Auto sind es nur wenige Minuten nach Herbertingen und Bad Saulgau.

• Ruhige und sonnige Wohnlage mit ca. 265 m² Grundstück
• 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 WC, überdachter Freisitz, Garage
• ca. 140 m² Wohnfläche, 1995 kernsaniert DG zum Ausbau vorbereitet V, 131,9 kWh, Öl, Kl. E, Baujahr 1900

Lage

Herbertingen, ein rund 5000 Einwohner zählendes Kleinzentrum in der Region Bodensee-Oberschwaben im Kreis Sigmaringen, mit den Teilgemeinden Hundersingen, Marbach und Mieterkingen. Herbertingen hat den Wandlungsprozess vom ehemals landwirtschaft- lich geprägten Dorf zur Kultur- und Freizeitgemeinde in den vergangen- en 30 Jahren beispielhaft vollzogen. Die Vorteile eines Verkehrsknotenpunkts auf der Straße (B 32/311), der Schiene (Donautal- und Allgäubahn), aber auch in der Elektroversor- gung haben viele Unternehmer dazu angespornt, in Herbertingen zu investieren und zum Teil hoch qualifizierte Arbeitsplätze zu schaffen. Die Gemeinde bietet ihrerseits alle strukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, beginnend von den Einrichtungen der Kinderbe- treuung, hin zu den Möglichkeiten der schulischen Qualifikation bis zum mittleren Bildungsabschluss an der Werkrealschule, Ausbildungsplätze am Ort und dazu ein Angebot an vielfältigster Freizeitgestaltung mit über 50 Vereinen und Institutionen. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Marbach, in zentraler jedoch ruhigen Ortslage.