Wohn- und Geschäftshaus in Wald

Zentrales Wohn- und Geschäftshaus mit Gastronomie, sep. Ladengeschäft und Wohnung

Hier finden Sie einfach alles, riesiges Raum- und Platzangebot, gepflegten Wohnkomfort, variable Nutzung und zentrale Geschäftslage.

Die langjährig und erfolgreich geführte Gastronomie mit geschützter Terrasse und großem Parkplatz sowie das großzügige Ladengeschäft, in dem die Besitzerin zur Zeit einen Getränke- und Lebensmittelmarkt betreibt, bieten die ideale Grundlage für Ihre ganz persönliche Geschäftsidee. Umfangreiche Modernisierungen wie pflegeleichte Kunststofffenster, neue Haustür, die hell-frische Außenfassade und hübsche Laminat- und Fliesenböden im Wohnbereich wurden in den letzten Jahren bereits durchgeführt. Mit der lukrativen Photovoltaikanlage und der neuen Heizung liegen auch Ihre Energiekosten im grünen Bereich.

Verkehrsgünstig ist die Lage nach Meßkirch und Pfullendorf und auch der Bodensee ist mit dem Auto nur knapp eine halbe Stunde entfernt.

• Zentrale Lage, ca. 1.400 m² Grundstück mit großem Parkplatz für ca. 10 Autos
• Wohnung mit 4,5 Zimmer, Küche, Bad, WC, ca. 110 m² Wohnfläche, 4 Garagen
• Laden ca. 160 m², Gastronomie ca. 200 m² Doppelgarage, Nutzfläche gesamt ca. 700 m² PV-Anlage 21,93 KWp, ZH Baujahr 2016 B, 201,1kWh, Fernwärme, G, Baujahr 1950

Lage

Wald liegt 20 Kilometer nördlich des Bodensees im Landkreis Sigmaringen, jeweils etwa acht Kilometer von den Städten Meßkirch und Pfullendorf entfernt. Ferienregion Nördlicher Bodensee. Die Immobilie liegt in zentraler Ortslage. Die Gemeinde Wald gehört der Ferienregion Nördlicher Bodensee an. Die ideale Lage zwischen dem Donautal im Norden. dem Schwarzwald im Westen, dem Allgäu im Osten und natürlich dem Bodensee im Süden bietet sich als Ausgangspunkt für vielfältige Unternehmungen an. Verkehrsgünstig zwischen den Städten Meßkirch und Pfullendorf liegt der Ort Wald, welcher mit 9 weiteren Orten die Gemeinde Wald bildet. Die Autobahn (A 98 – Ausfahrt Stockach) ist von Wald in 20 Autominuten zu erreichen. Auch der Bodensee (Überlingen) ist mit 25 km nicht weit von Wald entfernt. Durch das ansässige Kloster mit Klosterschule, ist Wald überregional bekannt.