1-2 Familienhaus in Burladingen-Gauselfingen

Elegantes Wohnen auf der Schwäbischen Alb, barrierefrei mit Aufzug • ca. 1.690 m² Grundstück

Wohnen ohne Stufen mit riesigem Garten und nur wenige Schritte bis zum Waldrand, so begeistert die ehemalige Fabrikantenvilla auf Anhieb.

Hier erfahren Sie zeitgemäßen Wohnkomfort mit reichlich Platz, hochwertigen Materialien und einem repräsentativen Ambiente. Dies unterstreicht schon die großzügige Empfangsdiele mit edlem Parkett, stilvollen Rundbögen und direktem Terrassenzugang. Insgesamt stehen Ihnen im EG ca. 130 m² Wohnfläche zur Verfügung, die Sie ganz bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreichen. Im DG, wo bereits zwei Zimmer ausgebaut sind gibt`s zusätzlich Ausbaureserve für weitere Räume, aber auch eine separate Einliegerwohnung wäre möglich. Nach überschaubarer Modernisierung, wie Fenster und Sanitärbereich genießen Sie geschütztes und naturverbundenes Wohnen nur wenige Autominuten von Burladingen und Gammertingen entfernt.

Das Grundstück ist in zwei Flurstücke aufgeteilt, ein Teil kann daher nach der Erschließung als Bauplatz verkauft oder genutzt werden.

• Ruhige Lage am Ortsrand mit ca. 1.690 m² Grundstück, auch als Bauplatz möglich
• 8 Zimmer, Empfangsdiele, Küche, Bad, 2 WC, Aufzug, Kaminofen
• ca. 160 m² Wohnfläche, Ausbaureserve Zentralheizung Baujahr 2008 B, 242,7kWh, Pellets, G, Baujahr 1964

Lage

Bunt, abwechslungsreich und vielseitig: Jeder der zehn Ortsteile der Stadt Burladingen hat seinen eigenen Charakter, seine Besonderheiten und Anziehungspunkte. Ein Erlebnis mal zehn ist damit die Gesamtstadt Burladingen zwischen Fehla- und Killertal sowie der Albhochfläche. Insgesamt zählt die Gesamtstadt rund 12.191 Einwohner. Die Immobilie befindet sich am sonnigen und ruhigen Ortsrand im Ortsteil Gauselfingen etwa 5,0 km süd-östlich von Burladingen. Burladingen bietet seinen Bürgern jede Menge an Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele. Durch die B 32 und B 27 gute Verkehrsanbindung. Die Bahnlinie Hechingen - Gammertingen - Sigmaringen der Hohenzollerischen Landesbahn führt durch die Stadt. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet.