Wohn- und Geschäftshaus in Mengen

Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Lukrative Mieteinnahmen und der überzeugende Zustand bilden eine solide Grundlage, starten Sie durch... in Ihre erfolgreiche Zukunft.

Dieses eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus verwöhnt mit seinem vielseitigen Raum- und Platzangebot sowie gepflegtem und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die 1979 umgebaute und modernisierte Metzgerei bietet neben zahlreichen Parkplätzen vor dem Haus einen Verkaufsraum mit großer Theke sowie einen großzügigen Imbissbereich, der mit Stehtischen ausgestattet ist und zum Verweilen einlädt. Die Hauptwohnung über dem Geschäft verwöhnt mit ca. 175 m² Wohnfläche, Balkon und riesiger Dachterrasse und im Anbau steht Ihnen eine weitere ca. 95 m² große Wohnung zur Verfügung.

Die attraktive Stadt Mengen bietet mit Schulen, Ärzten, Einkaufs- und Freizeitangeboten, Komfort für alle Lebens- und Familienlagen.

• Sonniges Wohnen sowie zentrale Geschäftslage mit ca. 756 m² Grundstück
• 3 Zimmer, Küche, Bad, 2 WC, Wohndiele 6,5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Terrasse
• ca. 270 m² Wohn-, ca. 220 m² Nutzfläche Parkplatz vor dem Haus, Garage B, 206,5 kWh, Gas, Klasse G, Baujahr 1920

Lage

Wo sich die Donau in der weiten Talebene der oberschwäbischen Landschaft mit Ablach und Ostrach trifft, liegt die Stadt Mengen im Landkreis Sigmaringen, mit seinen heute etwa 10.000 Einwohnern. Von der früheren Besiedlung der Gegend zeugen zahlreiche Funde aus Hallstadt- und Römerzeit. Die Immobilie befindet sich in zentraler Stadtlage. In Mengen und seiner Umgebung gibt es allerhand zu entdecken: Jede Menge Möglichkeiten sich zu erholen, sportlich zu betätigen, kulturelle Highlights zu besuchen. Die Stadt Mengen hat sich der „Radregion Sigmaringen“ angeschlossen, es gibt ein großes Freibad und in nächster Nähe befindet sich die Freizeitanlage "Zielfinger Seen". Die Stadt liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt zweier Landesentwicklungsachsen, nämlich der B 311 Freiburg/Ulm und der B 32 Reutlingen/Ravensburg. Ein Bahnhof ist ebenfalls vor Ort.