2 Häuser und Nebengebäude in Riedlingen-Pflummern

Ländliches Anwesen mit variabler Nutzung Wohnhaus • ehemalige Gaststätte • großes Nebengebäude

Auf der einen Seite mitten im Geschehen, nur ein Katzensprung nach Riedlingen, auf der anderen Seite nur Schritte zu Wiesen und Felder.

Das riesige Anwesen mit seinen umfangreichen Wohn- und Nutzflächen wartet nur darauf, dass Sie es wieder mit Leben füllen. Im EG des ehemaligen Gasthof`s befindet sich ein großer Schankraum, ein Nebenzimmer, die Küche sowie Toiletten. Im OG steht Ihnen ein großer Saal und weitere Toiletten zur Verfügung und im DG gibt es noch zwei Zimmer. Das benachbarte Wohnhaus verwöhnt mit zeitgemäßem Komfort. Mit wenig Aufwand könnten die beiden Häuser zu einer großzügigen Einheit umgebaut werden, aber auch Mehrgenerationenwohnen oder Büro- und Praxisräume sind möglich. Im Nebengebäude befinden sich vier Einzelgaragen, eine Doppelgarage/Werkstatt sowie diverse Abstell- und Lagerräume ideal für Hobby und Kleingewerbe.

Nach lohnender Modernisierung starten Sie durch in Ihre erfolgreiche Zukunft und genießen das beschauliche Leben auf der Alb.

• Zentrale Lage mit Garten hinter dem Haus, ca. 1.090 m² Grundstück, Baujahr älter
• Wohnhaus: 4 Zi., Küche, Bad, 2 WC, Veranda, ca. 90 m² Wohnfläche
• Gastronomie: ca. 290 m² Nutzfläche Nebengebäude: ca. 460 m² Nutzfläche B, 288,6/325,4kWh, Öl/E, H, Baujahr 1970

Lage

An der oberschwäbischen Barockstraße und dem Donau-Radwanderweg gelegen, zählt Riedlingen mit seinen rund 10.125 Einwohnern zu einer der schönsten Donaustädte zwischen Ulm und Sigmaringen. Die Stadt verdankt ihr mittelalterliches Gesicht den zahlreichen historischen Gebäuden, die die Jahrhunderte überdauerten. Den Charme der Stadt machen die kleinen und großen Fachwerkhäuser, die Riedlinger Märkte, als auch die hohe Wohn-und Lebensqualität aus. Die Immobilie liegt in zentraler Lage in dem Stadtteil Pflummern, einem malerisch gelegenen Dorf am Fuße der Schwäbischen Alb abseits der Donau.