Wohn- und Geschäftshaus in Pfronstetten

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach moderner Komfort in ruhiger Randlage

Variable Nutzungsmöglichkeiten mit durchdachter Funktionalität, stehen bei diesem modernen Wohn- und Geschäftshaus im Vordergrund.

Das Haus ist in zwei komplett sep. Bereiche mit jeweils eigenem Eingang und getrennten Versorgungsleitungen aufgeteilt. Auf der einen Seite befindet sich der Bürobereich mit 2 großzügigen Räumen, einem Wartebereich, Abstell-/Lagerraum, Teeküche und 2 Toiletten. Auf der anderen Seite bietet die Wohnung ausreichend Raum und Platz für Wohnen oder Gewerbe und Ihre ganz persönliche Geschäftsidee. Eine reine Nutzung als Wohnhaus ist nicht möglich. Umfangreiche Parkett- und Fliesenböden, helle Holzdecken, große Fensterfronten, vom Schreiner gefertigte Einbaumöbel sowie die Stellplätze direkt vorm Grundstück sind Extras, die nichts extra kosten.

Attraktiv ist die Lage am grünen Ortsrand und mit dem Auto sind es nach Engstingen, Reutlingen und Zwiefalten nur wenige Minuten.

• Grüne Ortsrandlage, ca. 1.600 m² Grund- stücks-Idylle mit Freisitz und Terrasse
• Wohnung: ca. 110 m² Wohnfläche, Küche, 6 Zimmer, Bad, 2 WC, Speis, HWR
• Gewerbe: ca. 80 m² Nutzfläche 2 Büros, Teeküche, 2 WC, 6 Stellplätze Abstellraum, Hausanschlußraum B, 155,8 kWh, Gas/E, Kl. E, Baujahr 1993

Lage

Die Gemeinde Pfronstetten bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Die sechs Ortsteile liegen landschaftlich reizvoll auf der Schwäbischen Alb. Ausgedehnte Wälder und ein ausgebautes Wegenetz bieten beste Wander- und Radfahrmöglichkeiten ohne große Tourismusbelastung. Hier können Sie noch die Ruhe und die Schönheit der Natur genießen. Der einzigartige Phänopfad bietet insbesondere für Kinder faszinierende Einblicke in die Natur und ihre Gesetze. Die Immobilie befindet sich in grüner Ortsrandlage in einem Mischgebiet. Pfronstetten liegt an der Bundesstraße B 312 im südlichen Bereich des Landkreises Reutlingen auf der Zwiefalter Alb, zwischen dem Ballungsraum Reutlingen / Tübingen und dem Bodensee.