Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Gammertingen

Charmante Landhausliebe am Stadtrand üppig Platz • feine Details • malerische Garten-Idylle

Sympathisch, sonnenverwöhnt und mit einer Größe die Sie von außen nur erahnen können, so begrüßt Sie dieses charmante Domizil.

Hier präsentiert sich Ihnen das umfangreiche und gemütliche Wohnangebot mit großartigen Entfaltungsmöglichkeiten. Ob ein oder zwei Generationen, mit der sep. Einliegerwohnung im UG ist alles möglich. Umfangreiche Massivhölzer, dekorative Fliesen- und Laminatböden, stilvolle Sprossenfenster und Landhaustüren, der gemütliche Kachelofen und die zwei Kaminöfen, sowie der riesige Wintergarten spendieren Ihnen jeden Tag aufs Neue lichtvolles und lebensfrohes Wohlfühlambiente. Auf der sichtgeschützten Terrasse genießen Sie viel Ruhe und Sonne und im großen Carport mit elektrischem Tor finden Sie reichlich Raum und Platz für Ihr Auto, Fahrräder und Gartengeräte.

Schulen, Einkaufen, Freizeit oder Ärzte, hier gibt`s einfach alles, und selbst Spaziergänge (mit Ihrem vierbeinigen Freund) starten am Haus.

• Ruhige und grüne Wohnlage mit ca. 820 m² Grundstück
• 5,5 Zimmer, Küche, 3 Bäder, 3 WC, Wintergarten, Kachelofen, 2 Kaminöfen
• ca. 180 m² Wohnfläche, ZH Baujahr 1996 Doppel-Carport, PV-Anlage 5,04 kWp V, 109,2 kWh, Öl/Hz, Klasse D, Baujahr 1985

Lage

Das Städtchen Gammertingen im nördlichen Zipfel des Landkreises Sigmaringen liegt am südlichen Rande der Schwäbischen Alb. Eine reizvolle Landschaft mit dem verschlungenen Laucherttal welches Dank seiner ausgedehnten Wälder, seiner malerischen Wander- und Radwege sowie einem gesunden Reizklima viele Gäste aus Nah und Fern anzieht. Die Immobilie befindet sich in sonniger und grüner Wohnlage, in einem Wohngebiet im Stadtrandbereich. Die Stadt fungiert als wichtiger Verkehrsknotenpunkt auf der Straße oder der Schiene zwischen den Oberzentren Reutlingen/ Tübingen sowie den Mittelzentren Hechingen, Albstadt und Münsingen einerseits und nach Oberschwaben andererseits mit Sigmaringen, Riedlingen oder der Bodenseeregion. Ein vielfältiges Schul- und Bildungsangebot ist für nahezu 1.700 Schülerinnen und Schüler aus der gesamten Raumschaft ein wichtiger Garant für die Zukunftsfähigkeit. Kindergarten und sämtliche Schularten bis hin zum Gymnasium sind vor Ort. Zum aktiven Leben in der Stadt gehören Märkte, Feste, Open-Air Kino, Vereinsleben, Schwimmhalle und vieles mehr. Ganz in der Nähe finden Sie die Freizeitanlage an der Lauchert und im Winter lockt die Langlaufloipe.