Einfamilienhaus mit ELW in Sigmaringen-Laiz

Ebenerdiger Wohnkomfort mit viel Licht und Sonne plus große Einliegerwohnung

Ganz auf Sonnenfang ausgerichtet begegnet Ihnen hier ein familienfreundliches Zuhause mit einem sehr attraktiven Platzangebot.

Lassen Sie sich verwöhnen von ca. 110 m² Wohnfläche ganz bequem auf einer Ebene und mit der über 70 m² großen Einliegerwohnung im DG, steht auch Wohnen mit mehreren Generationen oder zusätzlichen Mieteinnahmen nichts im Wege. Große Fensterfronten, werthaltiges Parkett, der stilvolle Kaminofen, das riesige Bad im EG als auch die großzügige Terrasse sind Garanten für Ihr tägliches Wohlfühlen. Bei der finanziellen Planung sollten Sie die Kosten für eine überschaubare Modernisierung gleich mit einkalkulieren und im Handumdrehen verwirklichen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden.

In fußweiter Entfernung befinden sich Kindergarten und Grundschule und mit dem Auto ist es nur ein Katzensprung nach Sigmaringen.

• Ruhige und sonnige Wohnlage mit ca. 550 m² Grundstück
• 7,5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 3 WC, Kaminofen, Öl-ZH Baujhar 2000
• ca. 180 m² Wohnfläche Garage, Stellplatz, große Terrasse V, 110,8 kWh, Öl/Hz, Kl. D, Bj. 1979

Lage

Laiz liegt am Ausgang des romantischen Tales des Naturparks „Obere Donau“. Hin zur unmittelbar angrenzenden Kreisstadt Sigmaringen verbreitert sich die Aue bis hin zum Schloß. Das Stadtzentrum ist schnell per Bus oder Fahrrad zu erreichen. Die Immobilie befindet sich in sonniger und ruhiger Wohnlage eines Wohngebietes. Ein Kindergarten ist vor Ort. Sigmaringen hat viel zu bieten - Stadtbibliothek, Musikschule, Vereine, kulturelle Veranstaltungen u.v.m. Als Schulstadt bietet Sigmaringen alle allgemeinen Schuleinrichtungen, Berufs- und Hochschulen. Die Region rund um die Hohenzollernstadt lockt mit einer Vielzahl von Naturerlebnissen. Neben dem Donautal und dem Naturpark Obere Donau ist der Bodensee und die Schwäbische Alb nur einen „Katzensprung“ entfernt. Auch die zahlreichen Rad- und Wanderwege, Burgen, Klöster oder Museen rund um Sigmaringen sind interessante Ausflugsziele. Sigmaringen ist über die Bundesstraßen B 32, B 313, B 469 an das regionale Verkehrsnetz angebunden.