Wohnhaus mit 4 Wohnungen in Obernheim

Kapitalanlage mit ca. 5,7 % Rendite, attraktive Lage und moderne Wohnräume

Diese sehr interessante Domizil liegt im Ortsrandbereich von Obernheim, verkehrsgünstig zwischen Balingen, Rottweil und Albstadt.

Das 1995 erbaute und komplett vermietete Vierfamilienhaus verwöhnt auf Anhieb mit seinem umfangreichen Wohn- und Platzangebot, ertragreicher Photovoltaikanlage sowie seinem überaus gepflegten Erscheinungsbild. Im EG und OG stehen Ihnen jeweils eine 2,5 bzw. 3,5 Zi.-Wohnung mit einer Größe zwischen 70 und 80 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ausgestattet sind alle Wohnungen mit hellen Fliesen- und Laminatböden, Einbauküche, Bad, sep. WC sowie pflegeleichten Kunststofffenstern. Zu jeder Wohnung gehört außerdem eine große Terrasse oder ein Balkon sowie eine Garage mit sep. Abstellraum.

Lukrative Mieteinnahmen und der überzeugende Gesamtzustand bieten Sicherheit für Ihr Kapital und sind die ideale Vorsorge fürs Alter.

• Ruhige und sonnige Lage, ca. 1.050 m² Grundstück, 4 Garagen, PV-Anlage
• EG: 3,5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Terrasse und 2,5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon
• OG: 3,5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Terrasse und 2,5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon V, 78,2 kWh, Öl, Klasse C, Baujahr 1995

Lage

Mit seinen 1.500 Einwohnern liegt Obernheim am südwestlichen Rand des Zollernalbkreises. Einst landwirtschaftlich geprägt, verfügt Obernheim heute über mehrere Metall- und Holzverarbeitende Betriebe, welche zusammen mit dem Bauhandwerk einen Großteil der örtlichen Arbeitsplätze stellen. Obernheim grenzt an den Landkreis Tuttlingen, die Mittelzentren Albstadt, Balingen und Rottweil sind in 15 bis 20 Minuten erreichbar. Mit seinem gut ausgeschilderten Rad- und Wanderwegenetz, zwei schönen Loipen und einer insgesamt sehr guten Infrastruktur bietet Obernheim stets einen hohen Lebens- und Freizeitwert. Die Immobilie liegt in ruhiger und sonniger Lage in einem Wohngebiet.