Wohn- und Geschäftshaus in Sigmaringen-Bingen

Raum und Platz in der Größe XXL für Wohnen • Büro • Laden • Lager- oder Ausstellungsfläche

Hier finden Sie einfach alles, viel Platz für Wohnen und Arbeit, der herrliche Blick in die grüne Natur sowie die zentrale Geschäftslage.

Vom ersten Moment an beeindruckt dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus mit seinen vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen, umfangreichen Parkmöglichkeiten sowie dem überaus großzügigen und gepflegten Wohnkomfort für die ganze Familie. Umfangreiche Modernisierungen wie die hell-frische Außenfassade, energiesparsame Kunststofffenster, edle Bodenbeläge, die gemütliche Wohnküche sowie der Sanitärbereich im OG wurden in den letzten Jahren bereits durchgeführt. Auf der großen überdachten Terrasse und der Loggia genießen Sie den herrlichen Blick in die Natur und Landschaft und im weitläufigen Garten finden kleine Sonnenscheine viel Frei(spiel)raum.

In fußnaher Entfernung befinden sich Ärzte, Kindergarten und Grundschule und nach Sigmaringen sind es mit dem Auto nur ca. 5 Minuten.

• Sonnige Aussichtslage am Ortsrand ca. 780 m² Grundstück, 3 Garagen, Carport
• 6 Zimmer, 2 Küchen 3 Bäder, 3 WC, Loggia, Terrasse, ca. 220 m² Wohnfläche
• 160 m² Nutzfläche: Büro, Lager, Du/WC Aufenthalts- und Ausstellungsraum B, 219,7 kWh, Öl, Kl. G, Baujahr 1950

Lage

Die Gemeinde Bingen (Baden-Württemberg, Kreis Sigmaringen) am Flüsschen Lauchert, liegt eingebettet zwischen dem Südrand der Schwäbischen Alb und dem Donautal, rund fünf Kilometer nördlich der Kreisstadt Sigmaringen. Bingen hat rund 2.700 Einwohner. Die Immobilie liegt in sonniger Aussichtslage am Ortsrand. Bingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt verschiedene Betriebe, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Tennisplätze und ein reges Vereinsleben. Bekannt ist Bingen für die Ruine Hornstein mit z.T. kulturellen Veranstaltungen. In nächster Umgebung lädt das romantische Laucherttal und das Donautal zum Reiten, Radfahren, Wandern, Kanutouren und vieles mehr ein. Die Kreisstadt Sigmaringen erreichen Sie in ca. 4-5 Autominuten.