Gewerbeanwesen in Burladingen-Gauselfingen

Gewerbehalle mit separatem Bauplatz ideal für Werkstatt • Produktion • Oldtimergarage

Variable Nutzung, enorm viel Platz, riesiges Grundstück sowie die verkehrsgünstige Lage stehen bei diesem Anwesen im Vordergrund.

Das Grundstück ist in zwei sep. Flurstücke aufgeteilt von denen das vordere, welches direkt an die Straße angrenzt, im Moment nur als Wiese genutzt wird. Hier könnten je nach Bedarf Parkplätze, Garagen oder evtl. ein Wohnhaus entstehen. Auf dem dahinter liegenden Grundstück befindet sich das Gewerbeanwesen, in dem früher eine Näherei ihre Produktion hatte. Mit zwei Büroräumen, dem Sanitärbereich, einer Küchenzeile und den zwei großen Toren sind ideale Voraussetzungen gegeben für einen Handwerksbetrieb, als Lager, oder Unterstellmöglichkeiten für Wohnwagen, Oldtimer und mehr.

Nach lohnender Investition starten Sie durch in Ihre erfolgreiche Zukunft und verwirklichen sich den Traum von der Selbstständigkeit.

• Verkehrsgünstige Lage mit ca. 1.476 m² Grundstück
• davon sind ca. 643 m² als separater Bauplatz nutzbar
• Halle, 2 Büro, 2 WC, Küchenzeile gesamt ca. 290 m² Nutzfläche B, 291 kWh, Kl. H, Bj. 1964

Lage

Bunt, abwechslungsreich und vielseitig: Jeder der zehn Ortsteile der Stadt Burladingen hat seinen eigenen Charakter, seine Besonderheiten und Anziehungspunkte. Ein Erlebnis mal zehn ist damit die Gesamtstadt Burladingen zwischen Fehla- und Killertal sowie der Albhochfläche. Insgesamt zählt die Gesamtstadt rund 12.190 Einwohner. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Gauselfingen in verkehrsgünstiger Lage, etwa 5,0 km süd-östlich von Burladingen. Burladingen bietet seinen Bürgern jede Menge an Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele. Die Landschaft lädt zu Radtouren und Spaziergängen auf der Alb-Hochfläche und entlang des Traufes ein. Im Winter locken mehrere Loipen und Skilifte zum Wintersport. Durch die B 32 und B 27 gute Verkehrsanbindung. Die Bahnlinie Hechingen - Gammertingen - Sigmaringen der Hohenzollerischen Landesbahn führt durch die Stadt. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet.