Bauernhaus in Inneringen

XXL für Wohnen, Gewerbe und Hobby Anwesen auf der Alb mit ca. 2.665 m² Grundstück

In zentraler Lage und mit einer beeindruckenden Größe, so empfängt Sie dieses ehemalige Bauernhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für Wohnen mit mehreren Generationen, zusätzlichen Mieteinnahmen sowie Platz für ein Gewerbe und Hobbys aller Art. Im Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren immer wieder modernisiert. Die Heizung wurde 2010 erneuert und ein Großteil der Fenster wurde bereits durch energiesparsame Kunststofffenster ersetzt. Die geschickte Grundrissaufteilung bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit für Büroräume oder barrierefreies Wohnen im EG sowie zwei sep. Wohnungen mit insgesamt ca. 235 m² Wohnfläche im OG. Die 530 m² Nutzfläche verteilen sich auf mehrere Nebengebäude und bieten Raum und Platz für Fahrzeuge, Maschinen sowie Lager.

Im Obstgarten hinter dem Haus finden kleine Rumturner sicheren Freispielraum, ideal aber auch für Hühner- oder Kleintierhaltung.

• Zentrale Lage mit ca. 2.665 m² Grst. mit ehemaligen Ställen und Scheune
• 9 Zimmer, 3 Küche, 2 Bäder, 3 WC, Wintergarten, 2 Dachterrassen, 2 Garagen
• ca. 315 m² Wohn-, ca. 530 m² Nutzfläche Um-/Anbau 65/73/78/83, ZH Baujahr 2010 B, 318,1 kWh, Öl, Klasse H, Baujahr 1900

Lage

Inneringen, seit der Gemeindereform im Jahr 1975 einer der beiden Stadtteile der Stadt Hettingen, liegt im nördlichen Teil des Landkreises Sigmaringen (Baden-Württemberg) auf dem Hochplateau der Schwäbischen Alb. Die Immobilie liegt in zentraler Ortslage von Inneringen. Ein Kindergarten ist vor Ort. Inneringen bietet weitab von Lärm und Hektik der Ballungszentren die Möglichkeit von idyllischem Wohnen direkt am Arbeitsplatz. Natur- und heimatkundliche Wanderwege, ein vielfältiges Radwegenetz, Vereine, verschiedene Ausflugszeile sowie die grüne Landschaft rund um Inneringen bietet Erholung und Entspannung. Inneringen ist über die K 8203 direkt von Riedlingen oder Gammertingen zu erreichen. Die L 415 führt direkt an Inneringen vorbei in Richtung Albstadt. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist mit dem Pkw in 1 Stunde, die Schweizer Metropole Zürich in 1,5 Stunden, die bayerische Landeshauptstadt München in 2 Stunden zu erreichen.