1-2 Familienhaus in Rottenacker

Modernisiertes Zuhause • feine Extras auch für 2 Generationen oder Mieteinnahmen

In excellentem Zustand und sonniger Ortsrandlage, finden Sie hier lichthellen Wohnkomfort mit großartigen Entfaltungsmöglichkeiten.

In Größe und Konzeption präsentiert sich Ihnen ein charmantes sowie umfangreich modernisiertes Domizil, das sich ideal für Wohnen mit mehrerer Generationen oder lukrativen Mieteinnahmen anbietet. Als echte Wohlfühlgaranten setzen sich werthaltige Parkett- und Laminatböden, umfangreiche Holzdecken, das große Wohnbad mit barrierefreier Dusche, zwei moderne Küchen, pflegeleichte Kunststofffenster und nicht zuletzt, der Zimmeranbau mit Gartenzugang in Szene. Praktisch für den Alltag sind auch die Garage mit Sektionaltor sowie die große Gartenlaube für Gartengeräte, Fahrräder und mehr.

Bequem ist die Lage zu Kindergarten, Schule und Einkauf und Spaziergänge und Radtouren in die Natur starten direkt vor Ihrer Haustür.

• Sonnige Ortsrandlage mit ca. 755 m² Grundstück, Gartenlaube
• 6,5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 WC, Balkon
• ca. 160 m² Wohnfläche Garage mit Sektionaltor, Freisitz Öl-Zentralheizung Baujahr 1997 B, 314 kWh, Öl, Klasse H, Baujahr 1956

Lage

Rottenacker liegt am Rand der Schwäbischen Alb (Alb-Donau-Kreis), sieben Kilometer südwestlich von Ehingen (Donau) und etwa 35 km westlich von Ulm, direkt an der Donau. Durch die nahegelegenen Bundesstrassen und Autobahnen ist eine schnelle Anfahrt gewährleistet. Auch die Bahnlinie Ulm-Sigmaringen bedient wieder regelmäßig Rottenacker. Die Immobilie liegt in sonniger Aussichtslage in einem Wohngebiet, direkt am Ortsrand. Rottenacker hat etwa 2100 Einwohner. Am Rande der Schwäbisch- en Alb befindet sich der Ort auf einer Meereshöhe von 490 m bis 590 m. Direkt an der Donau gelegen, bietet Rottenacker die Möglichkeit für interessante Wanderungen und Radtouren. Die Donau-Altarme, das Naturdenkmal “Bauernstöcke”, der Aussichtpunkt am Wasserhochbehälter, “Tiefer Brunnen”, Natur- und Badeseen sind nur eine exemplarische Aufzählung der örtlichen Sehenswürdigkeiten.