Einfamilienhaus mit Gewerbe in Langenenslingen-Andelfingen

Haben Sie eine tolle Geschäftsidee ? Wir haben die passende Immobilie für Sie

In verkehrsgünstiger Lage zwischen Riedlingen und Sigmaringen, finden Sie hier gemütlichen Wohnkomfort mit viel Platz zum Arbeiten.

Die in 3. Generation erfolgreich geführte Gärtnerei mit direkt angrenzendem Wohnhaus, liegt in zentraler Geschäftslage und bietet mit den drei großen Gewächshäusern, ansprechendem Laden, Büro sowie umfangreichen Lagermöglichkeiten, alles was Sie für eine erfolgreiche Zukunft brauchen. Die Grundrissaufteilung im Wohnhaus macht sogar wohnen mit mehreren Generationen möglich. Zahlreiche Modernisierungen wurden in den letzten Jahren bereits durchgeführt, Sie sollten jedoch bei der finanziellen Planung den Austausch der Heizung gleich mit einkalkulieren und falls Sie die Gewächshäuser nicht benötigen, steht nach deren Abriss Ihrer Geschäftsidee nichts mehr im Wege.

Nach lohnender Investition starten Sie durch in die Selbstständigkeit und genießen Wohnen und Arbeiten unter einem grundsoliden Dach.

• Zentrale Ortslage mit ca. 2.085 m² Grundstück
• 6 Zimmer, Küche, Speis, Bad, 3 WC, Sauna, Balkon, Terrasse
• ca. 145 m² Wohnfläche, Kaminofen 3 Gewächshäuser, Ladengeschäft B, 314,3 kWh, Öl, Klasse H, Baujahr 1968

Lage

Langenenslingen ist eine Gemeinde im Landkreis Biberach und liegt am Fuße der Schwäbischen Alb. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Andelfingen, in sonniger und zentraler Orts- Lage. Spaziergänge und Radtouren starten vor Ihrer Haustüre. Nach Riedlingen, Mengen und Sigmaringen sind es nur wenige Autominuten. Kindergarten und Geschäfte für den täglichen Einkauf finden Sie vor Ort. Die Gemeinde verfügt über ein vielseitiges Vereinsleben.

Grundrisse

Untergeschoss

Obergeschoss

Erdgeschoss