Einfamilienhaus in Gammertingen

Fabrikantenvilla repräsentativ und elegant, mit ca. 4.400 m² Grundstück direkt an der Lauchert

Wohnen auf einer Ebene sowie hingewendet zu Garten, Natur und Landschaft, so begeistert dieses repräsentative Domizil auf Anhieb.

Wohlfühlen steht hier an erster Stelle, dafür bürgt die abgeschirmte und autofreie Lage ebenso wie das weitläufige Grundstück mit Gartenlaube, Schwimmbad und geschützter Terrasse. Aber auch die inneren Werte überzeugen sofort. Edle Marmor- und Parkettböden, große Fensterfronten, massive Holzdecken, das gemütliche Kaminzimmer sowie der sep. Gästebereich mit eigenem Bad im UG lassen wirklich keine Wünsche offen. In der Doppelgarage mit anschließendem großen Geräteraum finden Sie Raum und Platz für Ihr Hobby, Lager oder Werkstatt und wenn Sie noch mehr Platz brauchen können auf Wunsch weitere ca. 9.000 m² Grundstück dazu erworben werden.

Nach behutsamer Modernisierung genießen Sie naturverbundenes Wohnen mit weiten Aussichten und dem ganz besonderen Ambiente.

• Grüne Wohnlage am Stadtrand mit ca. 4.400 m² Grundstücks-Idylle
• 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 3 WC, große Terrasse, Gartenlaube, Sauna
• ca. 205 m² Wohnfläche Doppelgarage, Schwimmbad B, 211,6 kWh, Öl, Klasse G, Baujahr 1960

Lage

Das Städtchen Gammertingen im nördlichen Zipfel des Landkreises Sigmaringen liegt am südlichen Rande der Schwäbischen Alb. Eine reizvolle Landschaft mit dem verschlungenen Laucherttal welches Dank seiner ausgedehnten Wälder, seiner malerischen Wander- und Radwege sowie einem gesunden Reizklima viele Gäste aus Nah und Fern anzieht. Die Immobilie befindet sich einzigartiger Randlage direkt an der Lauchert. Die Stadt fungiert als wichtiger Verkehrsknotenpunkt auf der Straße oder der Schiene zwischen den Oberzentren Reutlingen/ Tübingen sowie den Mittelzentren Hechingen, Albstadt und Münsingen einerseits und nach Oberschwaben andererseits mit Sigmaringen, Riedlingen oder der Bodenseeregion. Ein vielfältiges Schul- und Bildungsangebot ist für nahezu 1.700 Schülerinnen und Schüler aus der gesamten Raumschaft ein wichtiger Garant für die Zukunftsfähigkeit. Kindergarten und sämtliche Schularten bis hin zum Gymnasium sind vor Ort. Zum aktiven Leben in der Stadt gehören Märkte, Feste, Open-Air Kino, Vereinsleben, Schwimmhalle und vieles mehr. Ganz in der Nähe finden Sie die Freizeitanlage an der Lauchert und im Winter lockt die Langlaufloipe.