Einfamilienhaus in Mengen-Ennetach

Komfortables Wohnen auf einer Ebene mit großartigen Entfaltungsmöglichkeiten

Hier im grünen Ortsrandbereich finden Sie alles was komfortables und familienfreundliches Wohnen so angenehm macht.

Auf Anhieb überzeugt das umfangreiche und gemütliche Wohnangebot mit nahezu uneingeschränkten Entfaltungsmöglichkeiten. Allein das EG verwöhnt mit ca. 150 m² Wohnfläche komplett auf einer Ebene. Zusätzlich steht Ihnen im UG ein großes Zimmer mit Bad und WC zur Verfügung, ideal als Gäste- oder Bürobereich. Große Fensterformate, Doppelgarage, die überdachte Terrasse sowie die lukrative PV- Anlage sind Extras, die nichts extra kosten. Bei Ihrer finanziellen Planung sollten Sie die Modernisierung der Heizung, den Austausch der Fenster sowie Maler und Tapezierarbeiten gleich mit einkalkulieren, dann steht dem Einzug in die eigenen vier Wände nichts mehr im Weg.

Verkehrsgünstig ist die Lage nach Bad Saulgau und Sigmaringen und Spaziergänge über Wiesen und Felder starten direkt am Haus.

• Sonnige Wohnlage im Ortsrand- bereich, ca. 690 m² Grundstück
• 6,5 Zimmer, Küche, 3 Bäder, 3 WC, Kachelofen, Terrasse
• ca. 180 m² Wohnfläche Doppelgarage, PV-Anlage B, 181,3 kWh, Öl, Klasse F, Baujahr 1979

Lage

Wo sich die Donau in der weiten Talebene der oberschwäbischen Landschaft mit Ablach und Ostrach trifft, liegt die Stadt Mengen im Landkreis Sigmaringen, mit seinen heute etwa 10.000 Einwohnern. Von der früheren Besiedlung der Gegend zeugen zahlreiche Funde aus Hallstadt- und Römerzeit. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Ennetach, in ruhiger und sonniger Lage eines Wohngebietes, im Ortsrandbereich. In Mengen und seiner Umgebung gibt es allerhand zu entdecken: Jede Menge Möglichkeiten sich zu erholen, sportlich zu betätigen, kulturelle Highlights zu besuchen. Die Stadt Mengen hat sich der „Radregion Sigmaringen“ angeschlossen, es gibt ein großes Freibad und in nächster Nähe befindet sich die Freizeitanlage "Zielfinger Seen". Die Stadt liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt zweier Landesentwicklungsachsen, nämlich der B 311 Freiburg/Ulm und der B 32 Reutlingen/Ravensburg. Ein Bahnhof ist ebenfalls vor Ort.